Predaj domu 7+1 • 263 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Ausstattung

Vybavenie

Energia a domáca technika

Výborná energetická trieda B vďaka neustálemu energetickému rozvoju. (Aktuálna energetická správa je k dispozícii)

Nový krbový kachle (2026) v suteréne, ktorý vykurová obkladový krb v prízemí

Samostatne inštalované vnútorné tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody

Dodatočné efektívne plynové vykurovanie ako záložné kúrenie a zároveň pre horný byt

Nový perlwater/odvápňovací systém pre celý dom

Fotovoltaický systém s XXL batériovým úložiskom a núdzovým napájaním

Smart Home ovládanie pre dom aj pozemok

Video dohľad pre zvýšenú bezpečnosť

Aktívne pripojenie cez optické vlákno s downloadovou rýchlosťou až 1 000 Mbit/s

Außenbereich – Wellness, Freizeit & Natur

Exteriér – wellness, voľný čas a príroda

Takmer celý vonkajší priestor udržiava trávny robot

Priestranná pastvina / plocha pripomínajúca golfové ihrisko, takisto udržiavaná pomocou robota

Dve nastaviteľné boxy pre pony, koňa alebo alpaku

Vonkajšia sauna s veľkým panoramatickým oknom a výhľadom na LED osvetlenú pastvinu

Samostatná vonkajšia kuchyňa v oblasti wellness vrátane Miele indukčnej varnej dosky s odsávaním

Zakrytý, úplne otvárateľný soľný bazén s vykurovaním pomocou tepelného čerpadla a zásobovaním elektrickou energiou z fotovoltaiky

Hydrolytický systém na čistenie vody bez chemikálií

Grundstück – Ein unvergleichbares Naturrefugium

Pozemok – Jedinečné prírodné útočisko

Pozemok susedí zo všetkých troch strán priamo s pohorím Wiehen a s prírodným aj UNESCO geoparkom TERRA.vita. Na pozemku sa nachádzajú dve ďalšie menšie domy.

Táto výnimočná poloha zaručuje:

  absolútny pokoj

  nezameniteľnú prírodnú kulisu

  maximálne súkromie

  žiadnu možnosť bočnej výstavby

Raj pre milovníkov prírody, chovateľov zvierat, golfistov alebo pre tých, ktorí hľadajú výnimočné útočisko.

Erdgeschoss (EG) – Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen

Prízemie (EG) – Priestrannosť, komfort a štýlové bývanie

Prízemie vás privíta pôsobivým, priestranným vstupným priestorom, ktorý disponuje dvoma samostatnými vstupnými dverami a dvoma oddelenými chodbami. Spojovacie dvere poskytujú maximálnu flexibilitu:

V prípade potreby je možné horné poschodie úplne oddeliť, čím vzniknú dve samostatné obytné jednotky – ideálne na prenájom, pre hostí alebo pre viacgeneračné bývanie.

Veľká hala v prízemí je vybavená kvalitnými vstavanými skriňami a ponúka dostatok priestoru pre šatník a organizáciu každodenných vecí.

Wohn- und Lebensbereiche

Obytné a životné priestory

Rozsiahla obývacia izba plynule prechádza do útulnej krbovej izby, čím vytvára príjemnú atmosféru domova.

Exkluzívne, na mieru vyrobené vstavané skrine v jedálni a obývačke zdôrazňujú kvalitný charakter domu a poskytujú štýlový úložný priestor.

Schlafbereich & Bad

Spálňa a kúpeľňa

Priestranná spálňa má priamy vstup do rodičovskej kúpeľne, ktorá je vybavená vírivkou, sprchou a kvalitnými materiálmi – ide o súkromný wellness priestor vo vlastnom dome.

Küche – Ein Traum für Genießer und Hobbyköche

Kuchyňa – Sen pre gurmánov a amatérskych kuchárov

Nová, vysoko kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa nenecháva nič nedožehnané:

  Kamenné pracovné dosky

  Veľká, moderná varná doska

  Vstavaný kávovar

  Parný varník

  Parná pec

  Rúra s integrovanou mikrovlnkou

  Moderný drez s Blanco systémom pre prameniacu pitnú vodu

  Integrované kuchynské pomocnícke zariadenia ako krájač, toustovač, ponorný mixér a ďalšie

Táto kuchyňa nie je len funkčná, ale predstavuje skutočný vrchol pre všetkých, ktorí si cenia kvalitu a komfort.

Wintergarten – Wohnen im Einklang mit der Natur

Zimná záhrada – Bývanie v súlade s prírodou

Pripojená zimná záhrada ponúka nádherný výhľad do záhrady a na bukový les na zadnom okraji pozemku.

Vďaka vykurovaniu je využiteľná počas celého roka a rozširuje obytný priestor o svetlý, prírodou naplnený útočisko.

Obergeschoss (OG) – Separate Wohnung oder Erweiterung des Haupthauses

Horné poschodie (OG) – Samostatný byt alebo rozšírenie hlavného domu

Horné poschodie disponuje vysoko kvalitným, plne vybaveným bytom s vlastným vchodom – ideálne na prenájom, pre hostí alebo ako viacgeneračné riešenie.

Ausstattung OG:

Vybavenie horného poschodia:

  Vlastná slnečná terasa

  Kúpeľňa so sprchou a vaňou

  Samostatné hosťovské WC

  Plne vybavená vstavaná kuchyňa s Quookerom

  Indukčná varná doska s integrovaným odsávaním

  Kombinácia rúry a mikrovlnnej rúry

  Chladnička/mrazička

  Umývačka riadu

  Skladovacia komora

Kellergeschoss (KG)

Suterén (KG)

  Moderná technická miestnosť

  Fitness zóna so stolným tenisovým stolom a TV

  Kompletne vytápateľné priestory

  Samostatná kúpeľňa so sprchou a WC

  Veľké, svetlé a multifunkčne využiteľné skladovacie priestory

Nový krbový kachle (2026) na vykurovanie obkladového krbu v prízemí

Už rozštiepané a uskladnené palivové drevo pre nasledujúce zimy