Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese ansprechende Maisonette - Wohnung (OG + DG) verbindet Bestandscharme mit modernem Ausbau. Die ca. 104m² große Wohnung wurde umfassend renoviert – es entstand ein helles, freundliches Wohnambiente mit zeitgemäßen Bädern und Küche.

Dieses Wohnhaus besticht durch seine ideale zentrale Lage in Rielasingen-Worblingen OT Worblingen, die eine perfekte Balance zwischen zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen bietet. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Sie gleichzeitig die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend genießen.

Die hervorragende Infrastruktur ist ein echtes Plus dieser Lage. Sämtliche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Pendler schätzen zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsnetze.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Laufnähe, was den morgendlichen Schulweg unkompliziert gestaltet und den Kindern mehr Eigenständigkeit ermöglicht.

Auch in puncto Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Sportvereine, Spielplätze, ein Naturbad in unmittelbarer Nähe, Grünflächen und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar und laden zu vielen Aktivitäten ein. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Betätigung oder gesellige Stunden - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen, wurde die Ausstattung mit Bedacht gewählt und modernisiert.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Weiße Fliesen dominieren den Raum, der für Helligkeit und ein modernes Ambiente sorgt.

Die neue, moderne Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch mit Funktionalität. Sie bietet Arbeitsfläche und Stauraum.

Des Weiteren bietet die Wohnung einen großzügigen sowie gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft.

Kurz zusammengefasst:

Die Wohnung ist bezugsfertig zum 01. Mai 2026.

Kaltmiete: 1220 EUR

Nebenkosten: 250 EUR

Stellplatz: 30 EUR

Die Wohnung bietet:

- großer Wohn-und Essbereich

- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- charmanter Balkon

- zentrale und ruhige Lage

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf aussagekräftige Nachrichten von Ihnen.

--------------------------------------------------

Preklad do Slovenčiny:

Táto príťažlivá dvojpodlažná (mezonetová) bytosť (1. poschodie + podkrovie) spája šarm historickej stavby s modernou rekonštrukciou. Priestor bytu s rozlohou približne 104 m² bol dôkladne zrekonštruovaný – vznikol svetlý a príjemný obytný priestor s modernosťou kúpeľní a kuchyne.

Tento obytný dom zaujme ideálnou centrálnou polohou v meste Rielasingen-Worblingen, v mestskej časti Worblingen, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi dobrým prístupom ku všetkým dôležitým zariadeniam pre každodenný život a pokojným bývaním. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť všetkých dôležitých služieb, pričom si navyše môžete užívať uvoľnenú atmosféru ustáleného obytného prostredia.

Vynikajúca infraštruktúra je skutočným plusom tejto lokality. Všetky obchody, supermarkety, lekári a lekárne sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Dojíždzači ocenia aj dobré spojenie s verejnou dopravou a okolitými dopravnými sieťami.

Pre rodiny je lokalita obzvlášť atraktívna. Materská škôlka a základná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zjednodušuje rannú cestu do školy a deťom umožňuje väčšiu samostatnosť.

Aj pokiaľ ide o voľnočasové aktivity, táto lokalita nenecháva nič na náhodu. Športové kluby, ihrisko, prírodný bazén v bezprostrednej blízkosti, zelené plochy a kultúrne ponuky sú rýchlo dostupné a pozývajú na množstvo aktivít. Či už ide o prechádzky v prírode, športové vyžitie alebo spoločenské chvíle – tu nájdete mnoho možností na oddych a zábavu.

Na vytvorenie príjemného obytného prostredia bolo zariadenie starostlivo vybrané a modernizované.

Kúpeľňa sa prezentuje v nadčasovom dizajne. Biele obklady dominujú priestoru, ktorý pôsobí svetlo a moderne.

Nová, moderná kuchyňa osloví nielen vzhľadom, ale aj funkčnosťou. Ponúka pracovnú plochu a úložný priestor.

Byt zároveň ponúka priestranný a útulný balkón, ktorý vytvára ďalší vonkajší priestor.

Stručné zhrnutie:

Byt je na prevzatie od 1. mája 2026.

Čisté nájomné: 1220 EUR

Prevádzkové náklady: 250 EUR

Parkovacie miesto: 30 EUR

Byt ponúka:

- veľkú obývaciu a jedáleň

- priestrannú kúpeľňu so sprchou a vaňou

- pôvabný balkón

- centrálnu a pokojnu polohu

Zaujal sme Vás?

Tešíme sa na Vaše zaujímavé správy.