Predaj bytu 5+kk • 191 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Pri tejto moderne udržiavanej nehnuteľnosti v Kandern OT Tannenkirch ide o čerstvo zrekonštruovaný byt v dome postavenom v roku 1972. Byt zaujme priestranným rozložením izieb, svetlými obývacími priestormi a rodinne príjemnou polohou. Ponuku dopĺňa úsporné olejové vykurovanie a nové okná, ktoré zlepšujú izoláciu.

Bytová plocha činí takmer 190 m². Srdcom bytu je priestranná a svetlom naplnená jedáleň s kvalitnou zabudovanou kuchyňou vrátane všetkých spotrebičov a s rozlohou približne 22 m². Okrem toho sa tu nachádza kvalitne vybavená kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a samostatné hosťovské WC. Tri svetlé a priestranné izby so vstavanými skriňami a prístupom na balkón s rozlohou približne 8 m² ponúkajú veľa priestoru a rôzne možnosti využitia.

Obzvlášť pozoruhodný je obývací priestor s rozlohou približne 30 m², ktorý má priame východisko na slnečnú terasu s rozlohou približne 41 m², tá potom prechádza do malej záhrady. Z tohto priestoru pripadá približne 19 m² na pergolu, ktorá vytvára dodatočný chránený vonkajší priestor a výrazne zvyšuje komfort bývania.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá a prináša mesačný nájom vrátane všetkých nákladov vo výške 2 100 €. Tým je objekt vhodný nielen pre kapitálových investorov, ale aj pre kupujúcich, ktorí perspektívne hľadajú kvalitný a priestranný byt v atraktívnej lokalite.

Ponuku dopĺňajú dva parkovacie miesta priamo pred dverami a samostatný pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

Kúpna cena

Kúpna cena bytu: 499 000 €

2 parkovacie miesta: 30 000 €

Zabudovaná kuchyňa: 20 000 €

Celková kúpna cena: 549 000 €

Kandern sa nachádza na juhozápade Nemecka, pri úpätí Čierneho lesa. Na severe od Kandernu je hora Blauen (tiež Hochblauen), ktorá tvorí koniec Kanderského údolia a kde sa nachádza aj prameň rieky Kander. Neďaleko prameňa vedie Lipplepass do Kleine Wiesental smerom na Tegernau.