Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na predaj je udržiavaný 3-izbový vlastnícky byt v pokojnej lokalite na okraji obce 55278 Ludwigshöhe. Byt sa nachádza v prízemí 6-rodinného domu z roku 1993 a zaujme premysleným usporiadaním izieb a priestrannými vonkajšími priestormi.

Byt ponúka hrubú obytnú plochu 90,36 m² a disponuje tromi terasami, ktoré poskytujú rôzne možnosti využitia vonkajšieho prostredia.

Okrem toho sú k dispozícii spoločná práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku, vlastná pivnica, ako aj dve parkovacie miesta (zaradené v kúpnej cene).

Vybavenie a špecifiká:

- 3 izby

- Kuchyňa

- Kúpeľňa s WC, vaňou, sprchou, dvoma umývadlami

- Samostatné WC

- 3 terasy a možnosť využitia záhrady

- Pokojná prízemná poloha na okraji obce

- Úložný priestor v byte

- Pivnica

- Spoločná práčovňa

- 2 parkovacie miesta vrátane

Budova a technika:

- Rok výstavby: 1993

- Dom pre 6 rodín

- Plynové kúrenie (obnovené v roku 2024)

- Energetická spotreba: 113,6 kWh/(m²*a)

- Energetická trieda D

Nehnuteľnosť sa nachádza v doprave utlmenom prostredí na okraji Ludwigshöhe. Okolie ponúka príjemnú, uvoľnenú atmosféru s dobrou dostupnosťou do Guntersblum, Dienheim a Oppenheim.

Ďalšie informácie:

Byt je momentálne prenajatý.

Kuchyňa nie je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt bol v roku 2016 zmodernizovaný (maľby, podlahy).

V prípade záujmu alebo pre viac informácií nás prosím kontaktujte.