Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyÄußere Crimmitschauer Straße 33, , Sasko

Vitajte vo vašom novom domove.

Tento kvalitne zrenovovaný 3-izbový byt sa nachádza v podkroví udržiavaného viacfamilijného domu s iba tromi bytovými jednotkami na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane.

S približne 71 m² obytného priestoru ponúka byt premyslené rozloženie miestností, svetlé priestory a moderné vybavenie. Zvlášť je potrebné zdôrazniť približne 1,20 m vysoký podkrovný prah – čo predstavuje rozhodujúcu výhodu oproti klasickým podkrovným bytom. Vďaka tomu je možné nábytok umiestniť veľmi efektívne a napriek polohe pod strechou pocítiť pocit priestrannosti.

• Priestranný, svetlom zaplavený obývací priestor

• Spálňa s príjemnými možnosťami umiestnenia nábytku

• Tretia izba, ideálna ako detská, pracovňa alebo izba pre hostí

• Kuchyňa s kvalitnou vinylovou podlahou v modernej antracitovej farbe

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, s veľkoformátovými dlaždicami, sprchou, vaňou a priestorom pre práčku a sušičku

Vo všetkých obytných priestoroch boli použité kvalitné laminátové a vinylové podlahy. Svetlý dizajn podčiarkuje moderný charakter bývania.

Dom zahŕňa iba tri byty a ponúka tak pokojné a udržiavané prostredie.

Nájomné podmienky

• Nájomné: 575,00 €

• Prevádzkové náklady: 190,00 €

• Celkové mesačné náklady: 765,00 €

• Obytná plocha: cca 71 m²

• K dispozícii: okamžite

_______________________________________________________________________________________

Informácie o dopyte na byt / prehliadku

Aby sme mohli prehliadky dobre zorganizovať a vyhovieť všetkým záujemcom, prosíme Vás, aby ste nám vopred poskytli niekoľko krátkych informácií o sebe. Takto môžeme dopyty rýchlo vybaviť a čoskoro Vás kontaktovať s návrhom termínu.

Prosím, podeľte sa s nami – pokiaľ je to možné – o nasledujúce informácie:

• Mesačný čistý príjem domácnosti

• Druh Vášho zamestnania (napr. na dobu neurčitú/určitú, činnosť/zamestnávateľ)

• Požadovaný termín nastťahovania a počet osôb, ktoré sa sťahujú

• Informácie o chove domácich zvierat

• Či máte aktuálnu SCHUFA správu

• Či môžete predložiť potvrdenie o bezdlhovom nájme

• Či v súčasnosti alebo v minulosti existovali finančné záväzky, ktoré by mohli byť relevantné pre nájomný vzťah (napr. exekúcie, konkurzné konania, finančné správy)

Samozrejme, všetky údaje budú spracované diskrétne a dôverne.

Upozornenie na ochranu osobných údajov:

Informácie slúžia výlučne na účely preverenia v rámci tohto konkrétneho prenájmového procesu a nebudú poskytnuté tretím stranám mimo tohto konania.

Byt sa nachádza na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane – v ustálenom a dobre spojenom obytnom prostredí s príjemnou susedskou štruktúrou.

Meerane sa nachádza v okrese Zwickau a zaujme vynikajúcou dostupnosťou dopravy a stabilnou infraštruktúrou. Diaľnica A4 je dostupná len pár minút a umožňuje rýchle spojenie do smeru Chemnitz, Zwickau, Gera a Dresden. Táto lokalita je preto ideálna pre pendlerov.

Aj v centre mesta ťažia z krátkych vzdialeností:

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne, lekári aj banky sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Školy, materské školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sú ľahko dostupné. Centrum Meerane so svojimi historickými budovami, malými obchodmi a gastronomickými prevádzkami je vzdialené len niekoľko minút jazdy.

Okrem toho Meerane ponúka aj kvalitnú zdravotnú starostlivosť a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Športové kluby, fitness centrá, zelené plochy a rekreačné oblasti zabezpečujú vyváženú kvalitu života. Okolie spája mestskú infraštruktúru s príjemným a prehľadným obytným prostredím.

Sama Äußere-Crimmitschauer-Straße sa vyznačuje ustálenou obytnou výstavbou. Tu bývate pokojne a zároveň výhodne prepojení – kombinácia, ktorá je atraktívna ako pre páry, tak aj pre malé rodiny.

Tento byt zaujme premyslenou kombináciou modernej estetiky, kvalitných materiálov a funkčného komfortu.

_______________________

Obytné priestory:

• Cca 71 m² optimálne navrhnutá obytná plocha

• 3 dobre proporčne usporiadané izby s príjemným priestorovým efektom

• Podkrovie s približne 1,20 m vysokým podkrovným prahom – výrazne lepšia možnosť umiestnenia nábytku než pri klasických šikmých stenách

• Svetlé, prirodzene osvetlené izby s príjemnou atmosférou

• Kvalitné laminátové a vinylové podlahy v modernej optike

• Súčasný, harmonický farebný dizajn

Zvýšený podkrovný prah zaisťuje skutočný priestor na umiestnenie – skrine, komody aj postele je možné pohodlne umiestniť bez kompromisov v zariadení.

_______________________

Kuchyňa:

• Samostatná kuchynská časť

• Kvalitná, odolná vinylová podlaha v modernej antracitovej farbe

• Ľahko udržiavateľný povrch – ideálny pre každodenné použitie

Kuchyňa spája moderný vzhľad s praktickou každodennou funkčnosťou.

_______________________

Kúpeľňa:

• Kúpeľňa s denným svetlom a oknom

• Veľkoformátové, kvalitné obkladové dlaždice na steny aj podlahu

• Komfortná sprcha

• Dodatočná vaňa pre relaxačné chvíle

• Integrované miesto na umiestnenie práčky a sušičky

Kúpeľňa je funkčná a zároveň štýlová – čisté línie, moderné formáty dlaždíc a kvalitné prevedenie vytvárajú súčasnú atmosféru.

_______________________

Budova a okolie:

• Udržiavaný viacfamilijný dom s iba 3 bytovými jednotkami

• Pokojné, príjemné domáce spoločenstvo

• Prehľadná štruktúra – nie anonymný bytový dom

_______________________

Povolenie chovu domácich zvierat:

Podľa želania majiteľa nie je povolený chov psov.

MehrwertPlus Immobilien

Vlastníčka: Julia Martin

(Realitná maklérka, samostatne podľa § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-Mail: info(at)mehrwertplus-immo.de