Predaj domu 6+1 • 196 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Domov s vnútornými hodnotami!

Z vonkajšieho pohľadu s nenápadným vzhľadom odhaľuje vnútro tohto domu svoje pravé hodnoty:

Premyslený pôdorys ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne s celkovo 6 izbami, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo pre bývanie a prácu „pod jednou strechou“.

Dve veľkoryso navrhnuté terasy (cca 30 m² v prízemí + cca 20 m² v podkroví) zaisťujú najmä počas letných mesiacov stredomorské prostredie.

Takmer súkromný pozemok s nenáročnou záhradou zaručuje absolútnu súkromnosť.

Bývaj tam, kde ostatní trávia dovolenku!

Billigheim-Ingenheim (takmer 4 000 obyvateľov) sa nachádza v idylickej krajine len približne 20 kilometrov severne od francúzskych hraníc k Alsasku a ako žiadaný dovolenkový raj na Južnej vinnej ceste láka najmä milovníkov prírody, ktorí ocenia turistiku a kempovanie v údolí Klingbach.

Obec je klasickým vinárskym miestom Južnej Pfalz.

Víno, otvorenosť a prislovná pfalzká životná radosť sú vlastnosti, ktoré vystihujú ľudí v Billigheim-Ingenheim a jej okolí.

Karlsruhe je vzdialené len 30 minút autom.

Ludwigshafen nad Rýn je vďaka rýchlemu spojeniu s diaľnicou A65 dostupné tiež za polhodinu.

V obci samotnej, ako aj v okruhu 5 až 8 km – teda v bezprostrednom susedstve – zaručuje vynikajúca infraštruktúra vysokú kvalitu života: materské školy, škola v Klingbachu, verejný bazén, rôzne ordinácie všeobecných aj odborných lekárov a všetky dôležité možnosti nákupov pre každodennú potrebu sú pohodlia, ktoré obyvatelia tejto oblasti veľmi oceňujú.

Mnohé gastronomické zariadenia, vinice a rekreačné domy zosobňujú pocit domova v tejto vinárskej oblasti Južnej vinnej cesty.

Bývanie s komfortom a vynikajúcou energetickou bilanciou!

Napriek svojmu pôvodnému veku (postavený v roku 1948) sa táto nehnuteľnosť prezentuje ako nadčasovo moderná s neobmedzeným komfortom bývania, bez akéhokoľvek meškania s úpravami.

Technicky aj esteticky je v bezchybnom stave a ponúka atraktívnu možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti akýchkoľvek stavebných zásahov či estetických úprav!

V roku 2001 prešla celá budova kompletnou rekonštrukciou vrátane modernizácie, o čo sa jej vlastníci pravidelne starajú a kontinuálne ju udržiavajú.

V roku 2015 boli úplne vymenené všetky okná.

Moderná vybavenosť domácnosti v kombinácii s modernými kúpeľňami (2022), nadčasovými podlahami (2021) a krbom robia z tohto domu pravý domov, kde sa budete cítiť dobre.

V roku 2014 bola obnovená plynová kúrenárska jednotka (s využitím solárnej tepelnej technológie). S vynikajúcim energetickým hodnotením B 69 môže táto nehnuteľnosť konkurovať energetickým štandardom novostavby rodinného domu.

Zodpovedne nízke sú aj mesačné energetické náklady.

Predaj tejto mimoriadnej nehnuteľnosti prebieha od súkromnej osoby – priamo od majiteľa, to znamená, že nie je spojený s realitnou províziou.

Ďalšie informácie poskytnú záujemcovia o kúpu, ktorí nás kontaktujú písomne s uvedením úplných kontaktných údajov vrátane telefónneho čísla. Ihneď vám zavoláme späť.

Prehliadky sú možné od konca apríla.

Údaje o obytných plochách sa vzťahujú na výpočet podľa DIN 277, pri ktorom boli obe vonkajšie terasy pripočítané k vnútornej podlahe domu z 50 %.

K dispozícii je aj certifikát obytných plôch vyhotovený plánovacou kanceláriou.