Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkySonnenweg 16, , Dolné Sasko

LOKÁCIA – VÍTAME VÁS V SONNENWEG

Sonnenweg sa nachádza na slnečnej južnej strane Bad Harzburger Butterbergu a ponúka ohromujúci výhľad na celé mesto.

Budova z roku 1961 bola v roku 2014 komplexne prebudovaná. V rámci tejto rekonštrukcie boli odstránené všetky pôvodné potrubia, inštalácie aj celá elektroinštalácia a úplne nahradené modernou, súčasnou technikou. Odvtedy je dom priebežne udržiavaný a prezentuje sa v upravenom, takmer novom stave.

Pri vybavení bytov sa dôsledne kládol dôraz na kvalitu, funkcionalitu a komfort bývania – s cieľom vytvoriť obytný priestor, ktorý bude dlhodobo prinášať radosť.

VYBAVENIE – PREHĽAD

– Buderus kondenzáčna kotolna pre kúrenie a teplú vodu v každom byte

– Samostatné riadenie spotreby a vykurovacích hodín

– Prijímanie TV signálu prostredníctvom domácej SAT inštalácie

– Trojité zasklené okná vo všetkých miestnostiach

– Parketová podlaha z pravého dubového dreva vo všetkých obytných priestoroch

– Kvalitná zabudovaná kuchyňa

– Hladko omietnuté steny

– Zvukovo izolačné vstupné dvere bytu

– Vlastná garáž s elektrickým pohonom brány (prenájom nie je povinný, 100 EUR mesačne)

– Starostlivosť o záhradu a strihanie stromov a kríkov vykonávané externým dodávateľom

(náklady už sú zahrnuté v prevádzkových poplatkoch)

KÚPELNA

– Podlahové dodatočné kúrenie v zónach určených na chodenie bosými nohami

– Vaňa Kaldewei (175 cm)

– Walk-in sprcha s pravými sklenenými dverami a kvalitnou batériou

– Nastaviteľná funkcia parného kúpeľa priamo v sprche

– Štýlový kúpeľňový nábytok v antracitovej farbe

– Veľkoformátové, nadčasové podlahové a nástenné dlaždice

HOSTINSKÁ TOALETA

– Samostatná hostinská toaleta ako praktické doplnenie bytu

HLAVNÁ OBÝVACIA ČASŤ / OBÝVAČKA

– Prístup na južný balkón a na veľkú, krytú loggiu (juhozápad)

– Elektricky vysúvateľné markízy typu Vollkassette so systémom ochrany pred búrkami

– Podlahové okná s dvojkrídlovými dverami

– Krbový kachle s podlahovým skleneným panelom

– Predinštalovaná prípojka na plochú obrazovku umiestnená v strede steny

– Priestranná obytná, jedálenská a kuchynská časť s loftovým charakterom

– Doplnkový priestor pre skriňu alebo sideboard

– Integrovaný úložný priestor na južnom balkóne

(napr. pre nábytok alebo drevo na krb)

OBÝVACIA KUCHYŇA

– Zabudovaná kuchyňa Nobilia

– Biele, hladké čelnosti s nerezovými úchytkami

– Vstavaný umývač riadu

– Nerezová kombinácia chladničky a mrazničky

– Dizajnová odsávačka s funkciou easy-clean

– Varná doska Ceran

– Soft-Touch výsuvné systémy

– Priestranné pracovné a úložné priestory

SPÁČAŇA

– Okná orientované na východ a juh

– Elektrické vonkajšie žalúzie na úplné zatemnenie

– Priestor pre veľkú skriňu

– Predinštalovaná televízna prípojka na stene

HOSTINSKÁ / PRACOVNÁ / DETSKÁ IZBA

– Orientácia na východ

– Elektrická žalúzia s funkciou zatemnenia

– Ideálne využiteľná ako pracovňa, hostinská, šatníková alebo detská izba

LOKÁCIA A VZDIALENOSTI

Makrolokácia – Čas cesty autom

– Wernigerode cca 20 min.

– Goslar cca 15 min.

– Braunschweig cca 30 min.

– Hannover cca 1 hod.

– Hamburg cca 2 hod. 45 min.

– Berlín cca 2 hod. 45 min.

– Dortmund cca 3 hod.

Mikrolokácia – Vzdialenosti pešo

– Pekáreň cca 7 min.

– Autobusová zastávka cca 7 min.

– Mäsiarstvo cca 10 min.

– Obchod s nápojmi cca 10 min.

– Lotto-Toto cca 10 min.

– Nemocnica cca 10 min.

– Lekársky dom (ortopédia, internista, neurológ) cca 5 min.

KONTAKT A PREHLIADKA

Teším sa na Vašu správu prostredníctvom kontaktného formulára. Radi mi poskytnete niekoľko krátkych informácií o sebe, o počte osôb, ktoré sa sťahujú, a o Vašom pracovnom pomere.

Následne Vás rád bude kontaktovať späť, aby sme spoločne dohodli individuálny termín prehliadky. Prosím, uveďte, v akých časových úsekoch ste telefonicky dobre dostupní.

Byt prenajímam priamo ja ako vlastník. Vaše údaje samozrejme zaobchádzam dôverne a diskrétne.