Prenájom bytu 4+1 • 196 m² bez realitkyBaden-Baden Varnhalt Baden-Württemberg 76534

Priestranný štvorizbový maisonette byt sa nachádza v Reblande a rozprestiera sa v bytovom dome na celom prvom a druhom poschodí. Tri ďalšie byty v domovej spoločnosti sa nachádzajú v prízemí a suteréne tohto bytového domu, umiestnenom na svahu.

Rozsiahle časti obytného priestoru sú navrhnuté ako otvorený koncept s jedálňou a obývacím priestorom s krbom, ku ktorému sa na druhom poschodí pripája galéria.

Byt pozostáva z dvoch kúpeľní, zimnej záhrady, dvoch spální, dvoch pracovných izieb ako aj z otvorenej obývacej a jedálenskej miestnosti. Veľké okná zabezpečujú svetlú, príjemnú atmosféru.

Byt sa nachádza na okraji obce medzi viniarmi a záhradnými pozemkami.

- Elektronické rolety (takmer na všetkých oknách/dverách)

- Ochranné siete proti hmyzu (takmer na všetkých oknách/dverách)

- Vstavaná kuchyňa s parnou pecou

- Krb s priehľadným skleneným panelom v obývacej izbe

- Kachlová pec v predsieni (neaktívna a zostáva mimo prevádzky)

- Markíza na balkóne na rieckej strane

- Posuvné dvere vedúce na balkón na rieckej strane

- Markíza na balkóne na svahu (v oblasti viniča)

- Vstavaná skriňa v spálni

- Vstavaná skriňa v šatni

- Vstavaná skriňa v hlavnej kúpeľni

- Ďalšia skriňa na druhom poschodí, ktorá môže byť na požiadanie prevzatá

- Úložný priestor pred bytom

- Veľká kúpeľňa s priestrannou vaňou

- V dostatočne veľkej kúpeľni je miesto pre sušičku aj práčku

- Stropný ventilátor v galérii

- Klimatizačné zariadenie v zimnej záhrade

- 2025: Obnova podlahy v obývacej izbe

- 2025: Modernizácia sprchovňa na druhom poschodí

Garage a parkovacie miesto je možné prenajať aj samostatne.

Prevádzkové náklady zahŕňajú zálohové platby za vodu, odvodnenie, kúrenie, pozemkovú daň, poistenie obytných budov a zodpovednosti, kontrolu legionel, spoločný elektrický prúd, čistotu schodiska a odvoz odpadu.

BEZ pivnice. Úložný priestor pred bytom a prípadne aj garage je možné využiť podľa potreby.

ŽIADNE DOMÁCE ZVERIATKOY.