Predaj bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyBluecherstrasse 5 Hamburg Altona-Altstadt Hamburg 22767

Exkluzívny novostavbový byt s výhľadom!

Luxusný štvorizbový novostavbový rohový byt s priestranným balkónom a oknami zo všetkých troch strán (východ-juh-západ)

Vo vnútri jedného z najexkluzívnejších obytných celkov Hamburgu sa predstavuje tento mimoriadne krásny štvorizbový novostavbový byt v bytovom dome postavenom v roku 2023. Vynikajúca poloha s priamym diaľkovým výhľadom a veľmi centrálnou polohou v Altona-Altstadt dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a najvyššiu kvalitu bývania.

Byt disponuje celkovou rozlohou cca 138 m² (vnútorná plocha 117 m² a balkón 21 m²) a ohromuje otvoreným, svetlom naplneným usporiadaním priestorov. Priestranné okná od podlahy po strop vytvárajú elegantnú atmosféru a harmonicky spájajú obývaciu časť s približne 21 m² veľkým balkónom, z ktorého sa otvárajú pôsobivé panoramatické výhľady – ideálne miesto pre oddychové chvíle a reprezentatívne bývanie.

Kvalitne zariadená obývacia časť je vybavená vzácnou parketovou podlahou z pravého dreva a podlahovým kúrením. Otvorená vysoko kvalitná kuchyňa s exkluzívnymi vstavanými spotrebičmi Bosch/Siemens sa štýlovo zapadá do celkového konceptu bývania a spĺňa najvyššie požiadavky na dizajn a funkčnosť. Byt disponuje luxusnou kúpeľňou typu en suite, ako aj ďalšou hosťovskou kúpeľňou so sprchou. Videointerkomunikačný systém poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti. Udržiavaný stav bytu podčiarkuje exkluzívny charakter tejto nehnuteľnosti.

K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži s elektrickým pripojením, čo umožňuje komfortné a budúcnosti orientované parkovanie. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderná diaľkové vykurovacia jednotka. Nehnuteľnosť dosahuje energetickú triedu B, konečná energetická náročnosť je 50 kWh/(m²·a) a zdrojom energie je diaľkové teplo.

Tento exkluzívny novostavbový byt spája luxusné bývanie, prémiové vybavenie a jednu z najvyhľadávanejších vodných lokalít Hamburgu – ideálny domov pre najnáročnejších.

Kľúčové body:

- Úžasná kuchyňa s ostrovčekom a vysoko kvalitnými spotrebičmi

- Veľmi priestranná obývacia/jedálenská časť

- 3 izby, 2 kúpeľne vrátane 1 kúpeľne typu en-suite

- Veľký výťah, veľký sklep

- Bezbariérový prístup, vhodný pre vozíčkárov

- Vstavaná šatníková skriňa s množstvom úložného priestoru

- Veľké okná s trojsklenením

- Veľký rohový balkón (21 m²) s juhozápadnou orientáciou

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži s elektrickým pripojením

Skvelá centrálná poloha v Altona-Altstadt!

Všetko dostupné pešo:

- Zastávka autobusu priamo pred dverami

- S-Bahn na Königstrasse: 5 minút

- Hlavná ulica Elbstrasse s množstvom nákupných možností: 5 minút

- Hlavná stanica Altona: 10 minút

- Školský kampus na Struenseestrasse: 1 minúta

- Fitness štúdio: 1 minúta

Byt je v takmer novom stave (steny ešte nikdy neboli vŕtané).