Prenájom bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyHanfelder Str. 7a Oberbrunn Oberbrunn Bayern 82131

Ekologická stavba z roku 2016 (masívna drevená konštrukcia s bočným obložením) zabezpečuje veľmi zdravé bývanie.

Výška priečky činí 6,50 m, s nádhernou galériou.

Pri vstupe do bytu sa priestor otvára do kombinovaného obývacieho pokoja s integrovanou jedálenskou zónou a kuchyňou.

Tu je tiež úložná miestnosť namiesto pivnice – na nákupy a veci, ktoré by inak museli byť uskladnené v pivnici.

Na slnečnej južnej strane sa nachádza priestranný balkón s markízou.

Kúpeľňa, plná denného svetla, a hosťovské WC majú každé okno orientované na východ.

Ďalšie 2 izby sú vhodné na spálňu, detskú izbu alebo kanceláriu.

!!! Na otvorenej galérii (to je 4. izba) s balkónom je možné zariadiť detskú herňu, kanceláriu a podobne.

Dom má výbornú tepelnú izoláciu budovy (41 kWh/m²) a trojitý zasklené okná.

V podzemnej garáži s celkom 16 parkovacími miestami je pre Vás rezervovaných 1–2 miesta. Tieto miesta majú každé 2 zásuvky Schuko a 1 wallbox pre Váš elektromobil.

Cena 80 € je za jedno parkovacie miesto.

Z podzemnej garáže sa do bytu dostanete suchým prostredníctvom výťahu alebo schodiska.

Obec Oberbrunn sa nachádza medzi Gautingom, Starnbergom a Gilchingom.

Doprava do týchto miest – prostredníctvom S-Bahn – je tiež veľmi dobrá verejnou dopravou.

Okolitá jazerá a lesy s chodníkmi pozývajú na oddych.

Od roku 2012 je obec Oberbrunn veľmi pokojná vďaka obchádzacej ceste.

V priľahlých obciach (Hausen, Hanfeld, Unterbrunn a Hochstatt) nájdete možnosti pre chov koní, ak by ste chceli aj koňa ubytovať.

V bodoch:

– Exkluzívny priestorový zázrak, aký sa málokde nájde.

– Masívne dubové podlahy všade, pričom vstupná hala, kúpeľňa, WC a úložná miestnosť majú dlažbu.

– Južný balkón s markízou.

– Kúrenie je zabezpečené pomocou solárnej termómie a kvapalného plynu.

– Centrálny odzmäkčovací systém vody.

– Prémiová technika pre pitnú vodu.

– Priestranné miesto pre práčku a sušičku v kúpeľni.

– Samostatné hosťovské WC.

– Okrem jednej mačky žiadne domáce zvieratá!

– Žiadne spolubývania.

Na zimnú údržbu exteriéru a čistenie schodiska pôsobí domovník.

Odpadkové kontajnery sú priamo odvádzané spoločnosťou zodpovednou za likvidáciu odpadu.

V byte je k dispozícii aj úložná miestnosť.

Najbližšia pekáreň a gastro prevádzky sú vzdialené približne 2 km.

Obchod s nápojmi a supermarket je dostupný do 5 minút.

Mníchov je dostupný približne do 20 minút.

Starnberské jazero je vzdialené iba 7 km.