Predaj domu • 148 m² bez realitky, Hesensko

Tento pôvabný dvojrodinný dom z roku 1953 vám ponúka zriedkavú kombináciu pevnej konštrukcie, veľkorysého priestoru a rôznorodých rozvojových možností. Na pokojne situovanom rohovom pozemku s prírodným oplotením si môžete vychutnať súkromie a príjemné bývanie – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako investičnú príležitosť.

Dom bol postavený masívnou konštrukciou a pôsobí suchým suterénom z betónu. Strecha so svojimi pôvodnými hlinenými škridlami sa počas desaťročí osvedčila ako spoľahlivá a odolná voči poveternostným vplyvom. Dva komíny a existujúce ventilačné šachty poskytujú ďalšiu flexibilitu pre budúce využitie.

Veľký plus: Základné inštalačné prípojky (elektrina, pitná voda a kanalizácia) boli už obnovené – dôležitá investícia do budúcnosti. Izolované plastové okná a rôzne podlahové krytiny z parkiet, dlaždíc a laminátu vytvárajú pevný základ pre individuálne bývanie.

Možnosť rozšírenia: Príležitosť vytvoriť samostatný byt v podkroví.

Aktuálne inštalované nočné akumulačné ohrievače ponúkajú fungujúce dočasné riešenie. Zároveň sa tu otvára príležitosť na energetickú modernizáciu domu podľa vlastných predstáv: Plynovod je už vedený v ulici, prípadne sa ponúka aj udržateľná možnosť s tepelným čerpadlom a fotovoltaikou.

Výnimočným ťahom je masívne postavená garáž s priamym prístupom do suterénu a záhrady. Tu sa otvárajú rôzne možnosti využitia – či už ako priestranný úložný priestor, hobby zóna, alebo dokonca ako letná kuchyňa na príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Záhrada s množstvom zelene, kvetov a parkovo upravenou krajinou

• Útulná terasa s výhľadom na zeleň

Tento dom vám ponúka dokonalý základ na realizáciu vašich vlastných predstáv o bývaní a dlhodobé vytváranie hodnôt – objekt s charakterom, substanciou a veľkým potenciálom.

Lokalita & infraštruktúra:

• Materská škola dostupná pešo

• Obchody a bazén v blízkosti

• Veľmi dobrá zdravotná starostlivosť v okolí

• Dopravné spojenie hromadnou dopravou priamo na mieste, navyše školský autobus

• Komplexná škola s gymnáziom dobre dostupná

• Blízkosť lesa a rieky pre prechádzky, voľný čas a oddych

Popis lokality:

Mesto Heringen sa nachádza 28 km východne od okresného mesta Bad Hersfeld. Skladá sa zo siedmich častí a jadrového mesta s celkovým počtom približne 8 000 obyvateľov. Do najbližšieho výjazdu z diaľnice A4 (východ-západ spojenie) je približne 12 km a do spol. cesty B62 asi 7 km. Vzdialenosť k väčším mestám je k Kasselu približne 90 km, k Fuldě asi 52 km a k Eisenachu okolo 35 km. Propojenie s verejnou dopravou (autobusové linky) zabezpečuje severohesenský dopravný zväz NVV.

V Heringen nájdete školy, zariadenia starostlivosti o deti, všeobecných lekárov, špecialistov, domovy dôchodcov a seniorov, úrady, krytý bazén, vonkajší bazén a rôzne obchody bežnej potreby.