Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitky, Sasko

Udržiavaný, svetlý 4-izbový mezonét s cca 93 m² obytnou plochou, rozložený na dvoch podlažiach, sa nachádza v pokojnej, zelenej štvrti Schwarzenberg-Wildenau. Nezakrytý, ohromujúci výhľad na zámok Schwarzenberg – viditeľný z priestranného balkóna, z vlastnej terasy aj z otvorenej obývačkovo-jedálenskej časti – robí tento byt jedinečným. Posunuté usporiadanie v šikmom terénne zabezpečuje dodatočné súkromie.

Svetlý, priestranný obývačkovo-jedálenský priestor s príjemným podlahovým kúrením tvorí srdce bytu. Štyri všestranne využiteľné izby – či už ako home office, detská alebo hosťovská izba – ponúkajú flexibilné možnosti dispozície. Plne vybavená vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene a umožňuje okamžitý, bezproblémový nastup.

Dve plnohodnotné kúpeľne s podlahovým kúrením – jedna s klasickou vaňou a druhá s komfortnou parnou sprchou, ktorá príjemne zohreje aj v chladných dňoch – dokonale dopĺňajú celkový koncept bývania. Balkón a terasa ponúkajú slnečné, chránené vonkajšie priestory s malebnou panorámou zámku.

Technické vybavenie je podľa dnešných štandardov: bleskurýchly optický internet až do 1 000 Mbit/s, vlastné vonkajšie parkovacie miesto s možnosťou inštalácie wallboxu, samostatná pivnica a vlastná spoločná práčovňa. Spoľahlivé plynové kúrenie zabezpečuje ekonomické teplo.

Prírodné, pokojné prostredie zaujme krátkymi cestami: 20 minút pešo do pulzujúceho centra mesta a 5 minút do lesov a lúk. K súkromnému vlastníctvu patrí aj záhradná časť. Udržiavaný viacrodinný dom (postavený v roku 2001) obsahuje 7 bytových jednotiek v 2 vstupech – vlastný vstup s iba 3 jednotkami ponúka mimoriadne pokojné, prehľadné obytné prostredie.

Kľúčové údaje na prvý pohľad

• Udržiavaný 4-izbový mezonét rozložený na dvoch podlažiach

• Cca 93 m² obytná plocha

• Svetlý obývačkovo-jedálenský priestor

• Podlahové kúrenie v obývacej časti, v detskej izbe a v oboch kúpeľniach

• Vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

• Kúpeľňa s vaňou

• Kúpeľňa s kvalitnou parnou sprchou

• Priestranný balkón

• Slnečná terasa

• Záhradná časť v osobitnom vlastníctve

• Nezakrytý výhľad na zámok Schwarzenberg

• Optické pripojenie až do 1 000 Mbit/s

• Samostatná pivnica

• Spoločná práčovňa

• Vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté

• Povolenie na inštaláciu wallboxu

• Pokojné obytné prostredie v udržiavanom viacrodinnom dome

Vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté. Predpokladaný voľný termín od septembra 2026.

Bez provízie

Mestská časť Wildenau sa nachádza blízko centra, no zároveň v zelenom prostredí. Niekoľko obchodných možností, lekáreň a lekári sú dostupní pešo za približne 20 minút. Len za 5 minút sa v opačnom smere dostanete na lúky a do lesov chráneného územia Oswaldtal, ako aj do zámockého lesa. Vďaka južnej orientácii terasy a balkóna je byt svetlý a slnečný. Večer si pri pohári vína vychutnáte nádherný výhľad na zámok Schwarzenberg.