Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyBrühlstr. 27a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vo Wassenbergu prebieha život harmonicky, bez hluku a ďaleko od mestského zhonu. Infraštruktúra vašej obce je výborná. Obchody, lekárne, školy, reštaurácie – všetko nájdete v pešej vzdialenosti. Autom sa dostanete na pláž za iba 2,5 hodiny.

Byt v prvom poschodí sa vyznačuje moderným kuchynsko-obývacím priestorom s podlahovými oknami a dvoma vstupmi na terasu orientovanú na juhovýchod. Byt je pohodlný a bezbariérový – medzi iným aj prístupný výťahom z podzemnej garáže.

Vitajte v zelenom Wassenbergu! Obec sa vyznačuje množstvom rodinných a menších viacrodinných domov. Jedinečnosťou Wassenbergu je Birgeler Urwald – les, ktorý prakticky deli mesto na dve časti; pešo sa tam dostanete za len 5 minút.

NÁKUPY

Napriek bohatej prírode ponúka Wassenberg všetky výhody moderného života. Iba ulicu ďalej na juh nájdete rôzne obchody každodenného využitia, ako napríklad Aldi Süd, Lidl, Edeka a Rossmann; okrem toho aj kaderníctvo, kvetinárstvo, Hermes PaketShop a dokonca aj myčiareň áut. Centrum Wassenbergu s rozličnými reštauráciami a kaviarňami na oddych je tiež v bezprostrednej blízkosti.

ŠKOLY A VZDELANIE

V okruhu len 300 metrov sa nachádzajú štyri materské školy (jedna z nich dokonca v lese). Wassenberg môže pochváliť sedem škôl – od základných až po stredné školy.

DOPRAVA A MHD

Miestne autobusové spoje možno s pokojom opísať ako vynikajúce. Autom trvá iba 8 minút na juh alebo 20 minút na severovýchod, kým sa dostanete na diaľnicu (A 46 a A 52). Prostredníctvom týchto spojení sa napríklad dostanete do Düsseldorfu (45 minút), Kolína nad Rýnom (60 minút) alebo Roermondu (25 minút).

Vzdialenosť k materskej škole (km): 0,48 km

Vzdialenosť k základnej škole (km): 0,81 km

Vzdialenosť k reálke (km): 3,49 km

Vzdialenosť k gymnáziu (km): 5,89 km

Vzdialenosť k diaľnici (km): 4,49 km

Novostavba je postavená podľa štandardu KFW-Effizienzhaus 55 s tepelno-vzduchovým čerpadlom a dodatočnou fotovoltaickou inštaláciou s batériovým úložiskom, ktorá zabezpečuje vykurovanie a ohrev teplej vody. To sľubuje nízke prevádzkové náklady, aj pri rastúcich cenách energií.

Všetky okná sú trojsklové a je zabezpečená tepelná ochrana podľa ENEV 2016. Byt v prvom poschodí je vybavený farebným dverovým videointerkomom. Spálňa a obývacia izba majú LAN a SAT-TV prípojky. Elektrické rolety chránia pred silným slnečným žiarením. Podlahy mimo obkladanej chodby sú zo kvalitného laminátu.

V obkladej kúpeľni sa nachádza bezbariérová sprcha oddelená sklenou priečkou; sú k dispozícii pripojenia pre práčku a sušičku. Kúpeľňové vybavenie je kvalitné.

Bicykle je možné bezpečne uschovať v spoločnom úložnom priestore na bicykle.

– Služby domovníka; ideálne napríklad pre pracujúce páry

– Výťah

– Pripravuje sa optické pripojenie

– Mesačné prevádzkové náklady za približne 93 m² byt: okolo 280 EUR pre 2 osoby (náklady na vykurovanie – elektrinu – sú zahrnuté)

– Záloha: 3 chladné nájomné mesačne

– Byt má samostatný suterénny priestor (4–7 m²)

– Spoločná miestnosť na bicykle