Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMolkereistr.1, , Dolné Sasko

bezbariérové bývanie v Ditzum

V "Alte-Molkerei-Ditzum" sa okrem kompletne zrekonštruovaného prízemného bytu v Hochpaterre s cca 68 m² obytného priestoru, pozostávajúceho z kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby s malým balkónom a výhľadom na Emsdeich, spálne, kúpeľne, úložného priestoru, zháňajú aj štyri ďalšie byty na prenájom.

Rozloženie izieb vyplýva z priloženého pôdorysu.

Prízemné byty v Hochpaterre sú okrem priestranného schodiska aj so schodiskovým výťahom prispôsobeným pre osoby so zdravotným postihnutím bezbariérové.

Byt je vykurovaný soleno-vodnou tepelno-pumpou so zdĺhavými vrtmi cez podlahové kúrenie a zásobovaný pitnou teplou vodou zo stanice pre odovzdanie bytu.

Okrem komfortnej elektroinštalácie je nainštalovaný aj komunikačný systém s CAT7 káblami pre optické pripojenie domu.

Pre elektromobilitu je plánovaná nabíjacia stanica (Wallbox) na parkovacom mieste pre vozidlo.

Budova bola v posledných rokoch kompletne zrekonštruovaná, aby dosiahla štandard efektívneho domu A+.

K dispozícii je energetický preukaz s 16 kWh/(m²a) konečnou energetickou potrebou a 28,7 kWh/(m²a) primárnou energetickou potrebou.

Byt predstavuje prvé bývanie po rekonštrukcii. K bytu patrí aj parkovacie miesto pre vozidlo.

Odovzdanie bytu je plánované na 1. mája 2026. Prevzatie bytu môže prebiehať individuálne.

Byt si môžete dohodnúť na prehliadku aj cez víkend po dohodnutí termínu.

Na Vašu požiadavku sa teší

spoločenstvo vlastníkov „Alte-Molkerei-Ditzum“

Kontaktnými osobami sú manželia Ingrid a Günter Stader.

Telefonicky nás môžete kontaktovať na: 04902 / 989 000 alebo mobilom: 0171 / 5 22 00 08.

Panelový dom so 8 bytovými jednotkami sa nachádza približne 200 m od vchodu do Ditzum a má výrazný, charakteristický vzhľad.

Infraštruktúru a prístav v Ditzum je možné pohodlne dosiahnuť pešo.

Proti budove sa nachádza multifunkčný priestor s bezplatnými parkovacími miestami a dvoma elektrickými nabíjacími stanicami.

Diskont potravín ako C-Box-Combi sa nachádza vo vzdialenosti 100 m, v bývalom priestore "Baustoffe Janssen" od mája 2026.

Byt je vybavený nadpriemerne podľa dnešných štandardov.

Kúpeľňa je dlaždená aj v sprchovej časti na rovnakej úrovni podlahy.

Pre práčku a sušičku bielizne je predpokladaná dlaždená podložka.

Všetky ostatné miestnosti majú vinylovú podlahu.

Optické pripojenie, SAT-anténny systém.

Všetky okná sú tieňené elektricky ovládanými rolietami.

Byt sa prenajíma formou "súkromný na súkromného" bez provízie podľa nájomného práva 2026.

Ďalšie podrobnosti radi prediskutujeme osobne.

Byt(y) si môžete dohodnúť na prehliadku aj cez víkend po dohodnutí termínu.