Prenájom kancelárie • 135 m² bez realitkyLanggasse 39 / Karl-Kellner-Ring 18, , Hesensko

Približne 135 m² veľká plocha zaujme najmä vďaka svojej vynikajúcej viditeľnosti a flexibilnému využitiu pre rôzne odvetvia.

Špeciálnym lákadlom je poloha s dvoma samostatnými vchodmi, vďaka čomu je obchodná jednotka prístupná z Langgasse aj z Karl-Kellner-Ring. Táto zriedkavá konštelácia ponúka ideálne predpoklady pre vysokú zákaznícku frekvenciu a možnosť realizovať rôzne využívacie koncepty.

Štedré výkladové okná na oboch stranách ulice zabezpečujú nielen optimálnu prezentačnú plochu, ale aj svetlé priestory a prívetivú atmosféru.

Plocha sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave a bola naposledy zrenovovaná v roku 2021. Je teda okamžite pripravená na užívanie a nevyžaduje veľké úsilie.

Vďaka otvorenému usporiadaniu ponúka objekt množstvo možností pre individuálne rozdelenie priestoru a je vhodný nielen pre klasickú gastronómiu a predajnícke koncepty, ale aj pre moderné služby či kancelárske priestory.

Celkovo ide o reprezentatívnu obchodnú plochu s vysokou flexibilitou a vynikajúcim reklamným účinkom v dobre viditeľnej lokalite.

Nabízená obchodná plocha sa nachádza v centrálnej a rušnej časti Wetzlaru.

Vďaka polohe medzi Langgasse a Karl-Kellner-Ring ťaží objekt z veľmi dobrej viditeľnosti a vysokej dennej frekvencie, pričom ho využívajú aj chodci aj automobilová doprava.

Okolie je charakteristické zmiešaným zložením maloobchodu, servisných spoločností a gastronomických podnikov, čo zaručuje konštantnú zákaznícku frekvenciu. To robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre podniky, ktoré sa spoliehajú na okoloidúcich.

Ďalšou výhodou je veľmi dobrá dostupnosť. Ako centrum mesta, tak aj dôležité dopravačné spojenia sú dosiahnuteľné v krátkom čase. Verejné parkoviská sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a ponúkajú dodatočný komfort pre zákazníkov a zamestnancov.

Vďaka rohovému umiestneniu s prístupom z dvoch ulíc vzniká nadpriemerný reklamný efekt, ktorý umožňuje optimálne prezentovať obchod.

Celkovo poloha ponúka ideálnu kombináciu viditeľnosti, dostupnosti a ekonomického potenciálu.

Obchodná plocha sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave a bola naposledy zrenovovaná v roku 2021, čím je možné ju okamžite využiť bez väčších úprav.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť štedré výkladové plochy na dvoch stranách ulice, ktoré zabezpečujú vynikajúcu viditeľnosť, ako aj svetlú a prívetivú atmosféru.

Jednotka disponuje dvoma samostatnými vchodmi, čo umožňuje flexibilné možnosti využitia, napríklad pre oddelené priestory alebo rôzne využívacie koncepty.

Existujúca podlahová krytina je udržiavaná a podčiarkuje celkovo dobrý dojem z plochy. Objekt je vykurovaný plynovým kúrením.

Vďaka otvorenému usporiadaniu je možné plochu individuálne prispôsobiť a je ideálna pre rôzne obchodné využitia.

Nájomné podmienky

Čisté nájomné: 2 000 € / mesiac

Prevádzkové náklady: 350 € / mesiac

Celkové nájomné: 2 350 € / mesiac

Depozit: 3 čisté nájmy

bez provízie