Predaj domu 4+1 • 131 m² bez realitkyKiel Elmschenhagen Schleswig-Holstein 24147

Pekný radový dom v pokojnej lokalite s výhľadom na chránenú prírodu Tröndeltal hľadá nových majiteľov!

Tento radový dom z roku 1980 bol v priebehu času šikovne doplnený – množstvo praktických úložných riešení poskytuje veľa miesta, ako v prízemí, tak aj v poschodí. Suterén je upravený na obytný priestor s kanceláriou/detskou izbou, kuchynským kútom a kúpeľňou so sprchou. Je ideálny ako izba pre hostí alebo pre tínedžerov, ktorí tu chcú mať vlastné kráľovstvo.

Z chodby sa dostanete k modernému WC pre hostí, pričom v priebehu haly nájdete skrine až po strop, ktoré ponúkajú dostatok miesta na uloženie vecí. Kto má rád veľa topánok, tu určite nájde svoje miesto.

Obývačku dosiahnete cez veľké dvojdvere z chodby. Je veľmi svetlá a priestranná a ponúka výhľad na malú záhradu, ktorá sa nachádza chránená pred vetrom o niečo nižšie. Terasa, slnečný priestor, je orientovaná na juhozápad.

Jedáleň, priamo naviazaná na obývačku, bola neskôr zväčšená. Kuchyňu je možné zatvoriť pomocou dvoch polodverí. V nej sú umiestnené všetky dôležité vstavané spotrebiče vrátane práčky, takže nemusíte chodiť do pivnice.

Do poschodia sa dostanete po pekných schodoch s dreveným zábradlím. Spálňa je pomerne veľká, má priestor pre manželskú posteľ a pre skriňu až do šírky 4 m. Dve malé detské izby boli zlúčené do jednej veľkej izby s dvoma oknami – svetlej a vzdušnej. Ideálna ako detská izba alebo kancelária. Vrcholom je kúpeľňa s moderným nástenným WC, veľmi veľkou vaňou a peknou sprchou. Všetko je veľmi udržiavané.

Prístupová rebrík umožňuje vstup na podkrovia, ktoré ponúka ďalší priestor na uskladnenie vecí.

Chránená príroda sa nachádza priamo za dverami; lokalita je napriek blízkosti k ceste B 76 pokojná. Dopravné spojenie je výborné, verejná doprava je veľmi dobre dostupná pešo. Za 12 minút ste na centrálnom autobusovom nádraží (železničnej stanici). S obchodmi Aldi, Lidl, famila a Rewe sú nakupovacie možnosti vynikajúce, pričom týždenný trh a množstvo malých obchodov na Andreas-Hofer-Platz predstavujú zaujímavú alternatívu. Školy sú taktiež v pešej dostupnosti.

Energetický stav:

Kúrenie bolo v roku 2025 obnovené (zemný plyn), rovnako aj niektoré radiátory. Elektroinštalácia je na najnovšej úrovni, optické vlákno je už položené (avšak ešte nepripojené). Okná boli úplne vymenené za plastové.

Energetický preukaz uvádza konečnú energetickú spotrebu 94,12 kWh/(m² x rok), čo zodpovedá triede „C“.

Stručne povedané:

Radový dom so šikovnou dispozíciou, oveľa lepšou, než pôvodný plán, so svetlou obývačkou s výhľadom na záhradu, jedálňou a praktickou kuchyňou, dvoma veľkými izbami (spálňa a detská izba/kancelária) v poschodí a veľmi peknou kúpeľňou. Pivnica ponúka priestor na bývanie alebo pre hostí. Pre domácich majstrov je tu možnosť zrealizovať svoje sny – technika je na najnovšej úrovni.

Jednoducho udržiavateľná malá záhrada dopĺňa túto krásnu nehnuteľnosť.

Radový dom je obývaný majiteľom a mal by byť predaný čo najskôr.