Predaj bytu 5+1 • 116 m² bez realitkyScheiblerstr. Berlin Baumschulenweg Berlin 12437

Keďže začiatkom októbra budem definitívne odchádzať do zahraničia s iba dvoma kuframi, ponúkam touto cestou na predaj svoj nádherný, starostlivo udržiavaný byt, a to tak, ako je – so všetkým príslušenstvom, kompletný, pripravený na nasťahovanie a pohodlný život!

Štyri vkusne zariadené spálne a 35 m² veľká obývacia kuchyňa sa nachádzajú v treťom poschodí bez výťahu. Dispozícia a orientácia bytu je ideálna. Medzi jeho prednosti patria okrem priestrannej, slnečným svetlom naplnenej a kompletne vybavenej obývacej kuchyne s balkónom aj ďalšia loggia a pekný vykurovací krb.

Nehnuteľnosť sa predáva priamo od vlastníčky, bez maklérskej provízie!

Môj krásny byt sa nachádza na adrese Scheiblerstr. 28, 12437 Berlín, v lokalite Baumschulenweg. Tak je na jednej strane blízko zeleného Plänterwaldu – pokojnému a tichému, a na druhej strane, cez iba 2 minúty pešo od stanice S-Bahn Baumschulenweg, je vynikajúco spojený so zvyškom mesta aj s letiskom. Scheiblerstraße je očarujúca, malá alej líp s dlažbou z kamenných dlaždíc a dobre zachovaným pôvodným historickým bývaním. Všetko, čo človek pre každodenný život potrebuje, je pohodlne dostupné pešo.

- pekný vykurovací krb

- 1 balkón

- 1 loggia

- drevené podlahy vo všetkých izbách okrem kúpeľne, pričom v 3 spálňach zostali originálne

- kúpeľňa s denným svetlom, vaňa, sušič a práčka značky Miele, so štýlovými dlaždicami napodobňujúcimi drevo

- kompletne vybavená vstavaná kuchyňa, ktorá obsahuje medzi iným veľkú mrazák, umývačku riadu a plynovú varnú dosku

- suchý sklep

- solídny fond na údržbu (môj podiel: 7 200 eur)

- záhradný, pokojný zadný dvor

- strecha a schodisko boli v posledných rokoch zrenovované

- priamo odo mňa ako vlastníčky, bez makléra

- vlastnícky list bez ťarchy

- pokojná budova s iba 9 bytmi

- kompletne zariadený – vrátane lamp, závesov, rastlín, riadu, príboru, uterákov, posteľnej bielizne atď. – pripravený na nasťahovanie, bývanie a pohodlný život od prvého dňa

- množstvo rastlín – čiastočne impozantných – je súčasťou ponuky

- stropný ventilátor v jednej spálni

- štuk sa bohužiaľ zachoval iba v jednej izbe

- čiastočne originálne prvky secesie

Môj byt je ideálny pre rodinu s tromi deťmi alebo pre 4-člennú spolubývajúcu domácnosť. Ušetrite si náklady na makléra a kúpte priamo odo mňa ako vlastníčky; dôrazne nechcem, aby ma makléri kontaktovali!

Odovzdanie kľúčov a nasťahovanie môžu prebehnúť začiatkom októbra, kupné formality by sme však mali vybaviť už vopred. Som si istá, že sa tu budete cítiť skvele!