Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V budove Elf Parteien-Haus je na prenájom krásny trojizbový byt so záhradou a dvoma parkovacími miestami (jedno v podzemnej garáži). Budova je novostavbou z roku 2020 s podzemnou garážou a výťahom. Tento približne 68 m² veľký byt má niekoľko výnimočných prvkov – medzi inými bezbariérovú sprchu, podlahové kúrenie, parkety v spálňach a samozrejme aj záhradnú časť, ktorá má približne rovnakú veľkosť.

Byt so svojimi dvoma spálňami je ideálny pre malú rodinu, prípadne môže byť druhá spálňa využitá ako kancelária (DSL s rýchlosťou až 250 Mbit/s a možnosťou pripojenia optickým vláknom až do bytu) alebo ako izba pre hostí. Malá úložná miestnosť v byte ponúka priestor pre práčku a sušičku, takže nie je potrebné chodiť do pivnice. Na podkroví sa nachádza ešte samostatná úložná miestnosť o veľkosti približne 6 m² (nepočítaná medzi obytnú plochu).

Pri návrhu bytu sa myslelo na množstvo detailov. Od zásuviek prispôsobených pre deti a elektrických roliet až po do obkladov vsadené nástenné zrkadlo, ohrievač na uteráky a umývadlový stôl so zásuvkami v kúpeľni. Multimediálny kanál umožňuje zavesenie televízora bez viditeľných rušivých káblov. Ďalší prístup do záhrady je zabezpečený aj cez veľkú spálňu.

Vďaka centrálnej, no pritom pokojnej polohe v blízkosti cesty B27 v Jagstfelde sú veľkí zamestnávatelia regiónu ľahko dosiahnuteľní. Lidl Deutschland v Bad Wimpfen je autom dostupný približne 8 minút, Audi a campus Schwarz Digits sú rovnako dobre dostupné vo vzdialenosti približne 5 km. Dokonca aj Stiftsberg so sídlom Schwarzgruppe a spoločnosťou Bechtle je pohodlne dosiahnuteľný na bicykli.

Pešo je najbližší supermarket vzdialený len približne 200 m. Solefreibad je pešo dosiahnuteľná za približne 15 minút, pričom v okolí sa nachádzajú aj materská škola, základná škola ako aj stredná škola. Hlavná stanica je vzdialená len približne jeden kilometer, takže je možné rýchlo cestovať regionálnym vlakom alebo mestskou dráhou do Heilbronnu či Stuttgartu.

Ani oddych nie je opomenutý – Schachtsee a lesný areál, ako aj pivná záhrada Salinen alebo rieka Neckar sú dostupné za pár minút chôdze.

Veľká terasa a záhrada

Dva parkovacie miesta (podzemná garáž a vonkajšie parkovisko)

Podlahové kúrenie

Pripojenie optickým vláknom a sieťová káblová inštalácia

Ochrana proti hmyzu na všetkých oknách a dverách

Elektrické rolety

Sprcha bez prahu

Kvalitná kuchyňa s prístrojmi NEFF a Miele (možnosť odkúpenia za 2 500 €)

Sklenené dvere do obývacej izby

KfW Efektívny dom 55

Energetický preukaz bude predložený pri prehliadke.