Predaj bytu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prvý nástup po rekonštrukcii – mimoriadne vysoko kvalitné luxusné vybavenie – vysoké, svetlom naplnené priestory –

Bauhaus štýl – exkluzívny loft/penthouse v snovej lokalite – Nová zelená strecha – 2 terasy – malý pozemok – garáž

Bez pivnice, napriek tomu s množstvom využiteľnej plochy a parkovacích miest, záhradným priestorom a 3 terasami, nenáročný penthouse/loftdom. Strecha s rozlohou 60 m² a spodná malá izba nie sú započítané do obytného priestoru. Vďaka veľmi priestrannému usporiadaniu obytného priestoru je ideálna pre pár (maximálne 1 dieťa).

V pokojnom centre obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto vysnívaná nehnuteľnosť. Vďaka blízkosti diaľnice A5 bývate idylicky, pričom ste zároveň hneď v Freiburgu, Bazileji alebo Colmar. Letisko Basel/Mulhouse je vzdialené 35 minút.

V okruhu 5 km nájdete všetko, čo na život potrebujete.

Tento mimoriadny objekt bol v roku 2024 rekonštruovaný, vrátane novej plochej strechy s nádhernou 60 m² strechou so zeleným pokrytím, ktorá nenecháva žiadnu túžbu nepokrytú. Rovnako exkluzívne a vysoko kvalitné vybavenie ako námorné parkety a granitové podlahy, odhalený betónový krb, exkluzívna domáca technika, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a mnoho ďalšieho.

Priestranná otvorená kuchyňa s 55 m² sa nachádza v hornom poschodí s priamym vstupom na veľkú slnečnú terasu s 28 m² a ponúka dostatok priestoru pre pohodlie. Vďaka výške miestnosti až do 4 metrov a veľkému posuvnému oknu od podlahy po strop je priestor nádherne osvetlený.

Odtiaľ sa pomocou krivolakých schodov dostanete k vrcholu obytného snu – na veľkú strechu s výhľadom do diaľky.

Pri množstve slnečných hodín v najteplejšom regióne Nemecka určite oceníte klimatizáciu. Zimy si budete môcť vychutnať útulné teplo priestorovo dominujúceho odhaleného betónového krbu.

Pre pocit bezpečia v dome prispievajú okrem iného interkom, kód na dvere, monitorovacia kamera a alarmový systém.

Elektronické strešné okná zabezpečujú vo veľkej kúpeľni v hornom poschodí dostatok svetla a vzduchu. Z kúpeľne vstúpite do samostatnej šatne, ktorá môže slúžiť aj ako malá kancelária/detská izba, ako aj do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza domáca technika a kúrenie, navyše hosťovské WC a dostatok miesta vďaka veľkým vstavaným skriniam.

V prízemí je tiež oddelená veľká izba s hosťovskou kúpeľňou a ďalšia malá izba (pôvodne dvojitá garáž). Tieto izby môžu byť využité ako samostatný byt alebo kancelária. Aj v prízemí je výška miest nadštandardná. Prízemná izba je prenajatá do 30.6.2026, zatiaľ čo horné poschodie je okamžite k dispozícii.

Veľká garáž s elektrickou bránou a dreveným skladom poskytuje priestor pre bicykle a podobne. Pred garážou sa nachádzajú 2 parkovacie miesta.

Vysoko kvalitná kuchyňa s veľkým integrovaným stolom a sedacími lavičkami, rozmanité vstavané skrine a vybavenie, lampy, video monitoring, alarmový systém a klimatizácia do spálne a ďalšie zariadenia sa predávajú spolu s nehnuteľnosťou. Cena je vo vyjednávaní. Nadrozmerný stôl možno odstrániť, ak si želáte priestor pre samostatný jedálenský stôl. Psia dvierka je možné opäť aktivovať.

Okamžitý nástup alebo podľa dohody je možný. Prízemná izba je prenajatá do 30.6.2026, horné poschodie je okamžite k dispozícii.

K dispozícii je optické vlákno (fiber internet).

Zmluva s maklérom nebude uzavretá, potenciálni záujemcovia môžu byť oslovení priamo. Predávam súkromne.