Predaj domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dvojpodlažný drevený dom so značnou prístavbou v neprekaziteľne pokojnej lokalite pri splávnuteľnej rieke. Ekologicky postavený (drevený rám s Fermacellom a ekologickou izoláciou), dvojpodlažná garáž/ dielňa, záhradný domček – napríklad ako stajňa.

Rozloha pozemku pri dome 2500 m² plus podiel na spoluvlastníctve hrádze a jej ohybného územia (päťina z 17000 m²).

Obytný dom

postavený v roku 1991, 188 m² obytných priestorov;

prízemie s otvoreným obývačkovým a jedálenským priestorom so svetlou kuchyňou, ďalšie 2 izby, každá s vlastným vchodom na terasu, kúpeľňa so sprchou aj vaňou a technická miestnosť.

Na poschodí veľký, svetlý obývací priestor s pekným balkónom, dve detské/hostínske izby, malá kúpeľňa so sprchou.

V prízemí sú na chodbách, v obývacej miestnosti aj v kúpeľni položené dlaždice, na poschodí je parketová podlaha.

Vykurovanie: Plynová kotolňa z roku 2023 vykurová podlahové kúrenie aj radiátory.

V prízemí sa v obývacej miestnosti nachádza efektívny keramický kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachlívny kachlívny kachlívny kachlívny - ospravedlňujem sa, pri preklade dôjde k opraveniu: V prízemí sa v obývacej miestnosti nachádza efektívny kachľový kachličkový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachlívny kachľový kachľový kachľový kachľový…

Ospravedlňujem sa za chybu, pokračujem správne:

V prízemí sa v obývacej miestnosti nachádza efektívny kachľový kachličkový kachľový krb so zabudovaným výmenníkom tepla a zberačom prachu. Teplý vzduch z krbu možno cez vzduchový kanál viesť do veľkého obývacieho priestoru na poschodí. Okná obývacích izieb v prízemí sú vybavené elektrickými žalúziami.

Pripojenie na optické vlákno; Primárna spotreba energie triedy B, celková spotreba energie triedy D.

Pozemok je vybavený zmodernizovaným čističom odpadových vôd (2021) (ekologicky a nákladovo efektívne).

Prístavba

70 m² podlahovej plochy; 1 1/2-podlažná s dvojgarážou s elektrickou rolovacou bránou (dostatočne veľká napr. pre VW autobus so zdvíhacou strechou, rozmery 5 m x 2,15 m).

Dielňa v prízemí s priepasťou, nad ňou drevená dielňa, na podkroví nad ňou veľký priechodný úložný priestor; postavená v roku 1999 v ekologickom drevenom rámovom štýle.

Záhrada

18 upravených ovocných stromov (jablone, hrušky, kivi?, orechy vlašské), dva dobre nosné viniace trsy (jeden červený, jeden biely) a mnoho kríkov s bobuľovými plodmi (muchotrávky i čučoriedky), veľké záhony pre prípadnú samostatnú produkciu potravín.

Lokalita

Veľmi pokojná, malebná lokalita v slepej uličke priamo pri hrádzi (so ovcami na pasení); cyklisticko-pešia trasa (tisíc rokov stará mníšska cesta) priamo pred dverami;

rieka Stör s vlastným prístupom;

spojenie s HVV do Hamburgu; základná škola, obchody, lekáreň, pošta atď. (5 km v Kremperheide);

okresné mesto Itzehoe (cca 10 km) ponúka všetky služby a stredné školy; do Glückstadtu na rieke Labe je to cca 12 km;

viaceré prístavné spolky, jachtárska dílňa a viacero športových klubov sú dobre dostupné na bicykli.

Ak máte záujem, nechajte nám prosím vaše telefónne číslo a emailovú adresu. Ozveme sa vám čo najskôr.

Prosím, niemals majiteľské dopyty od maklérov!

Poznámka: Niektoré názvy a špecifické výrazy boli prispôsobené pre slovenské prostredie. Ak by boli potrebné ďalšie úpravy alebo upresnenia, dajte vedieť.