Prenájom bytu 5+kk • 149 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt v 1. nadzemnom podlaží ponúka priestranné miestnosti s premyslenou dispozíciou. V otvorenej obývacej a jedálenskej časti umožňuje posuvné veľké zasklenie priesvitné, svetlom naplnené priestory a poskytuje prístup na atraktívny balkón. Vďaka južnej orientácii ponúka balkón pôsobivý panoramatický výhľad na Österberg a Švábsku Alpu.

Vybavená kuchyňa bola v roku 2019 kompletne zariadená novým nábytkom a elektrospotrebičmi. Okrem troch spální disponuje byt priestrannou kúpeľňou, hosťovskou toaletou so sprchou, ako aj veľkým vstupným priestorom, šatníkom, izbou pre domáce práce a práčovňou s prípojkami pre práčku a kondenzátorový sušič. V suteréne sú k dispozícii parkovacie miesta pre dva automobily, ako aj úložný priestor/vínna pivnica. Byt je prostredníctvom výťahu prístupný z garážového/suterénneho priestoru bez bariér.

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra, no v pokojnej obytnom oblasti severne od centra Tübingu s nezabráneným výhľadom smerom na juhovýchod. Byt je ľahko dostupný autom, pešo alebo verejnou dopravou (autobus) z centra. Okrem dvoch parkovacích miest v garáži sú k dispozícii aj návštevné parkovacie miesta na dočasné využitie.

– Nezávislá plynová kotolňa pre podlahové kúrenie a teplú vodu (inštalácia 2021)

– Vybavená kuchyňa s elektrospotrebičmi (kombinácia chladnička/mraznička, indukčná varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu) a so značným úložným priestorom (inštalácia 2019)

– Výška stropu 2,75 m

– Zabudované osvetlenie

– Závesové vedenie pre záclony a lišty pre galériu v obývacej časti

– Svetlý, jednoducho udržiavateľný podlahový kryt z kameňových dlaždíc

– Elektrické rolety, ktoré zabezpečujú úplné zatemnenie všetkých okien

– Omietnuté steny v obývacej časti, tapetované steny v súkromných častiach, natreté na bielo

– Suterénny priestor s čiastočne prírodnou podlahou (napr. vhodný pre zeleninu alebo víno)

Jedná sa o vlastnícky byt. Do poplatkov (prenosných nákladov) sú zahrnuté: kúrenie/voda (podľa individuálnej spotreby), obecná daň z nehnuteľnosti, spoločná elektrina, spotreba elektriny pre výťah, poplatky za bioodpad, služby domovníka/čistenie schodiska a spoločných priestorov, zimná údržba, starostlivosť o záhradu, poistenia (poistenie zodpovednosti, budovy a vodovodných potrubí), údržba výťahu, údržba garážového systému, komínár a náklady na odvodnenie. Tieto náklady sa môžu líšiť.