Predaj domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom ** Bauhaus štýl - exkluzívny Loft ** Penthouse v úžasnej lokalite ** Nová zelená strecha ** 2 terasy ** malý pozemok ** Garáž

Bez pivnice, veľa využiteľnej plochy, oficiálne samostatne stojaci rodinný dom postavený na hranici pozemku s prístupom do záhrady a 3 terasami, t.j. možno skôr vnímať ako ľahko udržiavateľný penthouse/loft house! Strecha s 60 m² a nižšia malá izba nie sú započítané do obytného priestoru. Vďaka veľmi priestrannej dispozícii je ideálna pre pár (max. 1 dieťa).

V pokojnom jadre obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto vysnívaná nehnuteľnosť. Vďaka blízkosti k diaľnici A5 bývate idylicke a ste zároveň v bezprostrednej blízkosti Freiburgu, Bazileje alebo Colmaru.

V okruhu 5 km nájdete všetko, čo je na život potrebné.

Tento výnimočný objekt bol v roku 2024 zrekonštruovaný vrátane novej plochej strechy so spektakulárnou strechou o rozlohe 60 m² zakončenou zelenou strechou, ktorá nenecháva nič želané. Rovnako exkluzívne a vysoko kvalitné vybavenie, ako sú námorné parkety a granitové podlahy, odhalený betónový krb, exkluzívne domáce technológie, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a mnoho ďalšieho.

Priestranná otvorená obývacia kuchyňa s 55 m² sa nachádza v hornom poschodí s priamym prístupom na veľkú slnečnú terasu o rozlohe 28 m² a ponúka dostatok priestoru na pohodlný pobyt. Vďaka výške priestoru až do 4 metrov a veľkému posuvnému sklenému prvku od podlahy ku stropu je miestnosť naplnená svetlom.

Odtiaľto sa dostanete po krivolakých schodoch k vrcholu obývacieho sna – k veľkej streche s panoramatickým výhľadom.

Pri počte slnečných hodín v najteplejšom regióne Nemecka oceníte klimatizáciu. V zime si môžete vychutnať príjemné teplo celoplošného odhaleného betónového krbu.

Pre bezpečný pocit v dome sa postarajú okrem iného domofón, kód k dverám, bezpečnostná kamera a alarm.

Elektronické strešné okná zabezpečujú svetlo a vzduch v priestrannej kúpeľni v hornom poschodí. Z kúpeľne sa dostanete do samostatnej šatníka, ktorý možno využiť ako malú kanceláriu alebo detskú izbu, a taktiež do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza technika domu a kúrenie, ako aj dodatočné hosťovské WC a priestor vďaka veľkým vstavaným skrinám.

V prízemí je oddelená veľká izba s hosťovskou kúpeľňou a ďalšou malou izbou. Túto možno využiť ako malý byt alebo kanceláriu. Aj v prízemí je výška sten nad štandardom. Prízemná izba je dočasne prenajatá do 30.6.2026, zatiaľ čo horné poschodie je ihneď k nastěhovaniu.

Veľká garáž s elektrickou bránou a úložným priestorom na drevo ponúka miesto pre bicykle a pod. Pred garážou sa nachádzajú 2 parkovacie miesta.

Garáž/parkovacie miesto 2500 €.

Kvalitná kuchyňa s veľkým integrovaným stolom a sedacími lavicami, rôzne vstavané skrine a príslušenstvo, lampy, video dohľad, alarm, klimatizácia v spálni a podobne, sú predávané spolu, cena dohodou. Nadrozmerný stolový prvok môže byť odmontovaný, ak si želáte miesto pre samostatný jedálenský stôl. Možnosť aktivácie psích dvierok je tiež dostupná.

Nastěhovanie je možné ihneď alebo po dohode.

K dispozícii je optické pripojenie.

Zmluva s maklérom sa neuzatvára, potenciálni záujemcovia môžu byť oslovení. Som súkromný predajca, dopyty bez kompletných kontaktných údajov nebudú zodpovedané.

Na prehliadky je potrebné bankové schválenie.

Prízemná izba je dočasne prenajatá do 30.6.2026, zatiaľ čo horné poschodie je ihneď k nastěhovaniu.