Prenájom kancelárie • 102 m² bez realitkyUhlbergstraße 13, , Bádensko-Wurttembersko

Pracovať tam, kde by iní radi bývali – štýlovo, otvorene a reprezentatívne. Tento výnimočný obchodný priestor typu maisonette sa rozprestiera na dvoch poschodiach (prízemie/1. poschodie) udržiavaného obytného a obchodného domu. Priestor ponúka ideálne prostredie pre kreatívne firmy, agentúry, architektov, lekárov, fyzioterapeutov, maloobchodníkov alebo kaviarne, ktoré hľadajú niečo výnimočné.

Priestor zaujme svojou otvorenou dispozíciou, spojenou interným schodiskom, čo umožňuje optimálne rozdelenie pracovných zón, konferenčných miestností a lounge oblasti.

Úroveň prízemia: Veľký, svetlom preniknutý open-space priestor s vysokými stropmi, WC, úložný priestor (možnosť pre pantry kuchyňu) a veľké výkladné okná.

Úroveň 1. poschodia: Pokojnejšia galériová úroveň/miestnosti na oddych, ideálna ako kancelária šéfa, konferenčná miestnosť alebo ateliér s výhľadom do dolnej časti, s dodatočným úložným priestorom.

Flexibilné možnosti využitia. Skvelý prenajímateľ. Pre nás bol tento priestor úplne ideálny – teraz však kvôli rastu počtu zamestnancov potrebujeme väčší priestor. Preto hľadáme nového nájomcu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Filderstadtu – Plattenhardt, priamo pri centrálnej hlavnej dopravnej ceste, a napriek tomu je umiestnená veľmi pokojne.

Infraštruktúra:

Výborné spojenie! Mnoho obchodov bežnej potreby, pekární, bánk, reštaurácií, diskontov a lekární sa nachádza v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

Dostupnosť:

Doprava verejnou dopravou (autobusové linky do Bernhausenu/S-Bahn) je vynikajúca. Diaľnica A8 a letisko Stuttgart sú dosiahnuteľné za pár minút.

Zhrnutie:

Obchodný priestor, ktorý spája profesionalitu s príjemnou atmosférou – priamo v rušnom centre Plattenhardtu.

Maisonette charakter: Priestranná galériová úroveň s výhľadom do dolnej časti a panoramatickým výhľadom do okolia.

Svetelné podmienky: Veľké okná od podlahy po strop zabezpečujú jasné a príjemné pracovné prostredie.

Podlahy: Kvalitná podlaha v pracovných priestoroch.

Sanitárne zariadenia: Moderné WC.

Kuchyňa: Možnosť inštalácie pantry kuchyne na obedovú prestávku.

Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, z toho 1 parkovacie miesto s mimoriadnou dĺžkou.

Nájomný priestor je momentálne ešte využívaný nami (aktuálnym nájomcom). Predávka je možné dohodnúť flexibilne. Od 1.6.2026 môže byť priestor odovzdaný voľne.