Predaj domu • 202 m² bez realitkyPotsdam Bornstedt Brandenburg 14469

Das vom Designerpaar komplett selbst entworfene und von Max-Holzbau in bester Qualität umgesetzte, ökologische und effiziente Modul-Haus bietet Familien bis zu fünf Schlafzimmer, Selbstständigen einen repräsentativen Arbeitsbereich auf zwei Etagen mit eigenem Eingang und eigener Adresse und Sportlichen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

=>

Dom modulárneho bývania, ktorý bol kompletne navrhnutý dizajnérskym párom a ktorý bol realizovaný firmou Max-Holzbau v najvyššej kvalite, je ekologický a efektívny. Ponúka rodinám až päť spální, živnostníkom reprezentatívny pracovný priestor na dvoch poschodiach s vlastným vstupom a vlastnou adresou a športovcom veľa priestoru a možností na rozvoj.

Aussen, wie innen wurde auf Details und Stiltreue Wert gelegt. Die Fassade aus naturbelassener sibirischer Lärche ist extrem langlebig und verändert ihre Anmutung mit dem Lauf der Zeit. Natur und zeitgemäße Technik verbinden sich auch in den Innenräumen, die im Stil von Alpen-Chalets mit viel Holz und klaren Linien ein in Potsdam vielleicht einzigartiges Wohngefühl bieten.

=>

Ako vonku, tak aj vo vnútri sa kládol dôraz na detaily a vernosť štýlu. Fasáda z nerafinovanej sibírskej larche je mimoriadne odolná a s časom mení svoj vzhľad. Príroda a moderné technológie sa spájajú aj v interiéroch, ktoré v štýle alpských chalét s množstvom dreva a čistými líniami ponúkajú možno jedinečný pocit bývania v Potsdame.

Einbauten und Bäder sind weiß mit schwarzen, oder dunkelgrauen Akzenten gehalten und kontrastieren so das Rosmarin-Green des hochwertigen Forbo Linoleum Bodens in allen Stockwerken.

=>

Zabudované prvky a kúpeľne sú v bielej farbe s čiernymi alebo tmavo šedými akcentmi, čím vytvárajú kontrast s ružmarínovo zeleným kvalitným linoleom Forbo vo všetkých podlažiach.

Die drei Stockwerke teilen sich in den Familienbereich im EG, den Kinderbereich im OG und den Elternbereich im DG auf. Bäder auf allen Ebenen ermöglichen Familien jeder Struktur ein stressfreies morgendliches Leben. Die windgeschützt platzierte Dachterrasse bietet zusätzlich Sommers, wie Winters Sonnenanbetern und Genießern einen uneinsehbaren Platz zur Entspannung.

=>

Tri podlažia sú rozdelené nasledovne: prízemie predstavuje rodinnú zónu, prvé poschodie je určené deťom a podkrovie rodičom. Kúpeľne na všetkých úrovniach umožňujú rodinám akejkoľvek štruktúry pokojné ranné vstávanie bez stresu. Vetru chránená strešná terasa navyše poskytuje v lete aj zime súkromné miesto na oddych pre tých, ktorí milujú slnko a relaxáciu.

Weiter haben die Bauherren bereits in der Planung individuelle Anpassungen bei Verkauf vorgesehen.

Der zweite Eingang und die Wendeltreppe im Tausch gegen eine Hebebühne und die vorgesehene Verbindung zum größten Zimmer in OG können für den Umbau zu barrierefreien Wohnen genutzt werden.

Strom und Wasser liegen zur Gartenseite an um einen Anbau zu realisieren und so beispielsweise zwei Wohneinheiten zu schaffen.

=>

Okrem toho majitelia domu už v plánovaní predpokladali individuálne úpravy pri predaji.

Druhý vstup a schodisko vo forme špirálovej rebríka, ktoré je možné vymeniť za zdvíhaciu plošinu, ako aj plánované spojenie s najväčšou izbou na prvom poschodí, je možné využiť pri prestavbe na bezbariérové bývanie.

Elektrina a voda sú privedené na stranu záhrady, čo umožňuje prístavbu a napríklad vytvorenie dvoch bytových jednotiek.

Der naturnahe Garten verfügt über einen Grillplatz, eine Hängematte und einen hochwertigen Container mit zwei Eingängen und einer Fensterfront, der als Werkstatt und Fahrradgarage ideale Hobbymöglichkeiten bietet.

=>

Prírodne ladená záhrada disponuje grilovacím miestom, hamakom a kvalitným kontajnerom s dvoma vstupmi a fasádou zo skla, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre dielňu a cyklistickú garáž, čím otvára možnosti pre rôzne koníčky.

Eine Solaranlage ist im Bau ebenfalls vorgesehen. Ein Ladeanschluss für E-Autos ist sofort möglich.

=>

V pláne je aj inštalácia solárnej elektrárne. Nabíjací bod pre elektroautomobily je možný okamžite.

Zudem bietet die Baufirma an, Umbauten und Ausbauten zu übernehmen, sowie den Käufern eine Einweisung in die Haustechnik zu geben und die nötigen Wartungen zu übernehmen. Das sehr gute Verhältnis der Bauherren zur Baufirma, das diesen Service ermöglicht, ist auch als Qualitätsmerkmal bezüglich des Hauses zu verstehen.

=>

Stavebná firma navyše ponúka, že prevezme prestavby a rozšírenia, ako aj poskytne kupujúcim úvodné školenie ohľadom domácej techniky a zabezpečí potrebnú údržbu. Vynikajúci vzťah majiteľov k stavebnej firme, ktorý tento servis umožňuje, je zároveň vnímaný aj ako ukazovateľ kvality domu.

Mit dem Wunsch und der Möglichkeit der Familie wieder näher an die Berge zu ziehen und dort nochmal neu zu bauen bietet sich hier die einmalige Gelegenheit ein ebenfalls einmaliges Haus in einer so nicht mehr verfügbaren Lage zu erwerben.

Stadt und Natur.

=>

S túžbou a možnosťou rodiny opäť sa presťahovať bližšie k horám a tam znovu postaviť nový dom ponúka táto neodolateľná príležitosť zakúpiť si opäť jedinečný dom v lokalite, ktorá už nebude k dispozícii.

Mesto a príroda.

Beides ist bei der Lage des Hauses in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Heilige See mit Badestelle ist 15 Minuten gemütlich mit den Rad zu erreichen. Mit dem Hund zu einem Spaziergang über die Feldflur ist man in 3 Minuten.

=>

Oboje je možné dosiahnuť v priebehu niekoľkých minút vzhľadom na polohu domu.

Sväté jazero s kúpeľiskom je pohodlne dostupné na bicykli za 15 minút. So psom si môžete ísť na prechádzku po poli za 3 minúty.

Die Wohnstraße ist eine Spielstraße, der Anliegerverkehr ist minimal und man kann auf der Straße vor dem Haus Skaten oder Federball spielen.

=>

Ulica, kde sa nachádza dom, je hracia ulica, pričom doprava obyvateľov je minimálna, takže je možné na ulici pred domom korčuľovať alebo hrať badminton.

Der 50 Meter entfernte Volkspark bietet mit der Biosphäre und dem neuen Skatepark tolle Bedingungen für Kinder und Erwachsene. Mehrere Spielplätze, ein Café und Beachvolleyballfelder sind in wenigen Minuten zu erreichen.

=>

Len 50 metrov vzdialený mestský park s biosférou a novým skateparkom ponúka skvelé podmienky pre deti aj dospelých. Viaceré ihriská, kaviareň a ihriská pre plážový volejbal sú dostupné za niekoľko minút.

Einkaufen geht ebenfalls zu Fuß. Bäcker, Rewe, Bio Company, dm und Discounter sind keine 800m entfernt. Grundschulen und Kitas, sowie eine weiterführende Gesamtschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

=>

Nakupovanie je taktiež možné pešo. Pekáreň, Rewe, Bio Company, dm a diskontné obchody sa nachádzajú do 800 metrov. Základné školy a materské školy, ako aj stredná škola, sú dostupné pešo.

Beste Anbindung gibt es auch im ÖPNV. 500 Meter zu Fuß entfernt ist die TRAM. In 10 Minuten ist man mit Rad oder TRAM in der Innenstadt. In etwa 30 Minuten erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum-West.

Potsdam bietet die perfekte Symbiose aus der Ruhe einer Residenzstadt und der Nähe zur Metropole.

=>

Výborné spojenie zabezpečuje aj verejná doprava. Tramvaj je vzdialená len 500 metrov pešo. Za 10 minút dorazíte na bicykli alebo tramvajou do centra mesta. Približne o 30 minút sa dostanete do západného berlínskych centier mesta.

Potsdam ponúka dokonalú symbiózu pokojnej rezidenčnej atmosféry a blízkosti k metropole.

Die weitläufigen Parkanlagen von Schloss Sanssouci, historische Schlösser und das charmante Holländische Viertel bieten eine Lebenskulisse, die weltweit ihresgleichen sucht.

=>

Rozľahlé parkové plochy pri zámku Sanssouci, historické zámky a očarujúca holandská štvrť vytvárajú životné prostredie, aké inde na svete nenájdete.

Umschlossen von der Havel und zahlreichen Seen, bietet Potsdam eine unvergleichliche Lebensqualität. Ob Segeln am Feierabend oder ein Spaziergang am Uferweg.

=>

Obklopené riekou Havel a množstvom jazier, Potsdam ponúka jedinečnú kvalitu života. Či už ide o plachtenie po práci alebo prechádzku po brežnej ceste.

Das Olympia-Sportzentrum bietet alle Möglichkeiten des Vereinssports von Turnen bis Schwimmen.

=>

Olympijský športový komplex ponúka všetky možnosti združeneckého športu – od gymnastiky po plávanie.

Als eine der führenden Wissensstandorte Deutschlands zieht Potsdam kluge Köpfe und moderne Unternehmen an. Das sorgt für eine wertstabile Nachfrage und eine junge, dynamische Atmosphäre.

=>

Ako jedno z popredných centier poznania v Nemecku priťahuje Potsdam múdre hlavy a moderné spoločnosti. To zaistí dopyt so stabilnou hodnotou a mladú, dynamickú atmosféru.

Exzellente Schulen, Kitas und ein entspanntes Umfeld machen die Stadt besonders bei Familien beliebt. Hier können Kinder noch im Grünen aufwachsen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

=>

Vynikajúce školy, materské školy a uvoľnené prostredie robia z tohto mesta obľúbené miesto najmä medzi rodinami. Tu môžu deti vyrastať v prírode, bez toho aby museli upustiť od výhod veľkomesta.

Alle Geräte der Küche sind hochwertige Markenprodukte von AEG, Bosch, Siemens.

=>

Všetky spotrebiče v kuchyni sú kvalitné značkové produkty od AEG, Bosch a Siemens.

Das Haus verfügt über eine umfangreiche DV-Verkabelung und einen Serverschrank.

Glasfaser liegt an und ist aktuell mit 1Mbit geschaltet.

=>

Dom disponuje rozsiahlym počítačovým káblovaním a serverovou skriňou.

Optické vlákno je k dispozícii a momentálne má rýchlosť 1 Mbit.

Im Haus gibt es eine gesicherte Kletterwand und oben im Dach lässt sich sowohl Yoga als auch auf der „Rolle“ trainieren.

=>

V dome sa nachádza bezpečná lezecká stena a na podkroví je možné cvičiť jogu alebo tréning na valci.

Am Haus ist eine große und eine kleine Terrasse, der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und zwei große Bäume spenden im Sommer Schatten.

=>

Pri dome sú dve terasy – jedna veľká a jedna malá, pričom záhrada poskytuje dostatok miesta na hry a dva veľké stromy, ktoré v lete poskytujú tieň.

Die Original-Baufirma bietet den Käufern einen Wartungsvertrag an. Wichtig, da das aktuell nicht einfach zu bekommen ist.

=>

Pôvodná stavebná firma ponúka kupujúcim zmluvu na údržbu. To je dôležité, keďže takéto služby momentálne nie je ľahké zohnať.

Das Haus ist aus Holz gebaut und es zeigt diese Bauart innen und aussen selbstbewusst. Wer das nicht mag, wird den besonderen Charme des Hauses vermutlich nicht schätzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Interessenten zur Besichtigung einladen, die sich für diesen Still begeistern können.

=>

Dom je postavený z dreva a s istotou prezentuje tento stavebný štýl vo vnútri aj zvonku. Kto to nemá rád, pravdepodobne si tento jedinečný šarm domu neocení.

Prosíme o pochopenie, že pozývame na obhliadku iba záujemcov, ktorí sa dokážu nadchnúť pre tento štýl.

Ein gesondertes Expose haben wir bisher nicht.

Sie erhalten von uns auf Anfrage alle Original-Grundrisse und Bauunterlagen.

=>

K dispozícii zatiaľ nemáme samostatné expo.

Na požiadanie Vám poskytneme všetky originálne pôdorysy a stavebné dokumenty.

Eine 3D-Tour erstellen wir gerade. Wir führen Sie aber auch gerne per Video-Chat durchs Haus.

=>

Aktuálne pripravujeme 3D prehliadku. Radi Vás však prevedieme domom aj prostredníctvom videohovoru.