Predaj domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Dolné Sasko

Nasťahovanie a dobre sa cítiť: Moderný rodinný dom so snovou záhradou, premysleným pôdorysom a vysoko kvalitným vybavením. Pokojná detská ulica, perfektné napojenie do Hamburgu a Lüneburgu. Bez provízie priamo od súkromníka!

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Moderný, s láskou navrhnutý rodinný dom v pokojnej detskej ulici – bez provízie priamo od súkromníka. Ideálny pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko prírody a zároveň rýchlo doraziť do Lüneburgu alebo Hamburgu.

Tento vysoko kvalitný dom so stavbou z dreveného rámu (KfW 55, rok výstavby 2016/2017) zaujme premysleným konceptom priestorov, energeticky efektívnou technikou a množstvom starostlivo vybraných detailov.

Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor s viac ako 40 m² a priamym vstupom na terasu. Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa od výrobcu Schüller so stredovým ostrovom, parným varným systémom a rúrou sa dokonale začlení do otvoreného obývacieho priestoru a rýchlo sa stane stredobodom rodinného života. Pripravené pripojenie krbu navyše vytvára mimoriadne útulnú atmosféru.

V prízemí sa nachádza aj flexibilne využiteľná izba pre hostí alebo pracovňa, moderná kúpeľňa pre hostí so sprchou a priestranná práčovňa s integrovaným priechodom pre práčku – premyslený detail pre každodenný život.

Poschodie je ideálne prispôsobené rodinnému životu: Dve svetlé detské izby s možnosťou ďalšieho prispôsobenia, priestranná chodba s pripravenou možnosťou vytvorenia ďalšej izby a samostatná detská kúpeľňa so sprchou a dieťa-prispôsobeným umývadlom.

Rodičovská časť ponúka súkromný útočisko s vlastnou kúpeľňou vrátane vaňou a WC s bidetovou funkciou, praktickým miestom na vyhadzovanie prádla a šatníkom.

V zrekonštruovanom podkroví sa nachádza ďalšia priestranná izba s klimatizáciou, veľkými strešnými oknami a útulným spálňovým kútikom so vstavanou posteľou – ideálna ako detská, hosťovská alebo oddychová izba. (K pôdorysu sa práve pracuje)

Pre príjemnú atmosféru prispievajú vzduch-voda tepelné čerpadlo so podlahovým vykurovaním a navyše dodatočná klimatizácia v podkroví, ktorá zabezpečuje príjemné podmienky počas celého roka.

Výnimočným lákadlom je starostlivo a profesionálne upravená záhrada: Dve slnečné terasy (juhozápad a východ-juh), vysoko kvalitná drevená terasa s vyvýšenými záhonkami a integrovaným miestom pre sekačku, pirátsky stromový domček, záhradné záhony, automatické zavlažovanie a útulný ohnivý kút – všetko tvorí skutočný rodinný raj. Obytná plocha je približne 210 m².

Ponuku dopĺňa záhradný domček a garážový prístrešok s integrovanou dielňou a wallboxom pre elektromobilitu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, rodinne priateľskej lokalite v detskej ulici na okraji Radbuchu – s množstvom detí, krátkymi vzdialenosťami a priamou blízkosťou k ihrisku a športovému parku.

Radbuch leží približne 13 km od Lüneburgu a okolo 39 km od Hamburgu a ponúka ideálnu kombináciu bývania v prírode a vynikajúceho napojenia.

Nádor je pešo dostupný za približne 7–10 minút. Odtiaľ sa dostanete do Lüneburgu asi za 10 minút a do hlavného nádorí v Hamburgu cca za 30–40 minút.

V obci sa nachádza supermarket s pekárňou a aj pošta. Zvlášť vyniká rodinne priateľské prostredie s rôznymi ponukami starostlivosti: Okrem malého, osobného materského domu s iba 10 deťmi a individuálnym prístupom existuje aj väčší materský domov s predškolským výchovným programom. Základná škola a ďalšie zariadenia sú tiež ľahko dostupné.

Početné možnosti voľnočasových aktivít, ako športový park, tenis, jazda na koni, golf či okolitá príroda, robia lokalitu obzvlášť atraktívnou.

Vysoko kvalitné a premyslené vybavenie s množstvom praktických detailov pre každodenný rodinný život: Vzduch-voda tepelné čerpadlo so všadeprítomným podlahovým vykurovaním a dodatočná klimatizácia v podkroví zabezpečujú príjemné klimatické podmienky počas celého roka.

Moderná zabudovaná kuchyňa od Schüller so stredovým ostrovom, parným varným systémom a rúrou. Pripravené pripojenie krbu v obývacej časti.

Premyslený pôdorys s integrovaným priechodom pre práčku, priestrannou práčovňou a šatníkom v rodičovskej časti. Dve kúpeľne v poschodí (rodičovská kúpeľňa s vaňou, WC s bidetovou funkciou a detská kúpeľňa so sprchou). Navyše je v prízemí k dispozícii aj kúpeľňa pre hostí so sprchou.

Zrekonštruované podkrovia so širokými strešnými oknami, vstavanou posteľou a možnosťou rôzneho využitia.

Exteriér s dvoma terasami (juhozápad a východ-juh), vysoko kvalitnou drevenou terasou, automatickým zavlažovacím systémom, vyvýšenými záhonkami, ohnivým kútom a pirátskym stromovým domčekom.

Garážový prístrešok s integrovanou dielňou a wallboxom pre elektromobilitu, ako aj samostatný záhradný domček.