Prenájom bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyBruchköbeler Landstraße 6, , Hesensko

Vitajte v tomto priestrannom 4-izbovom bytovom prízemí s 108 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v Hanau. Byt ponúka veľa priestoru pre rodiny alebo páry s väčšími nárokmi na priestor.

K bytu patrí kompletne vybavená vstavaná kuchyňa od IKEA a veľká vstavaná skriňa, ktoré sú k spoločnému používaniu. Navyše sú k dispozícii 3 parkovacie miesta pre automobily vo vnútornom dvore.

Poznámky k stavu: Okna sú staršie a budú v strednodobom horizonte vymenené. Jedno okenné sklo a jedna medzidver majú drobné poškodenia. Radiátory sú taktiež staršie – byt sa dobre ohrieva, avšak vzhľadom na charakter staršej budovy odporúčame zohľadniť mierne vyššie náklady na vykurovanie. Tieto aspekty sú zodpovedajúcim spôsobom započítané v nájomnom.

Byt disponuje vlastnou pivnicou a 2 parkovacími miestami v dvore.

Byt sa nachádza na adrese Bruchköbeler Landstraße 6, 63452 Hanau – v dobre dostupnej a centrálnom lokalite. Hanau sa nachádza priamo na východ od Frankfurtu nad Mohanom a ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť cez diaľnice A3, A66 a hlavnú železničnú stanicu Hanau.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne, ordinácie lekárov, školy aj materské školy. Hlavnú stanicu vo Frankfurte dosiahnete verejnou dopravou približne za 20–25 minút.

• Kompletne vybavená vstavaná kuchyňa od IKEA na spoločné používanie (poplatok je zahrnutý v nájomnom)

• Veľká vstavaná skriňa na spoločné používanie – po dohode

• 2 parkovacie miesta vo vnútornom dvore (zahrnuté v nájomnom)

• Vlastná pivnica

• Ústredné kúrenie na plyn

• Okenné vetranie

• Charakter staršej budovy s vysokými stropmi

• Poznámka: Okna a radiátory sú staršie – plánovaná je ich výmena

• Energetická trieda E, konečná energetická spotreba 147,2 kWh/(m²a)

VYBAVENIE A EXTRA VÝBAVENIE:

• 2 parkovacie miesta vo vnútornom dvore (50 €/miesto)

• Vlastná pivnica / skladový priestor

• Kompletne vybavená vstavaná kuchyňa od IKEA na spoločné používanie

• Veľká vstavaná skriňa na spoločné používanie (po dohode)

VEDĽAJŠIE NÁKLADY:

Uvedené vedľajšie náklady (200 €/mesiac) sú založené na 3-člennom domácnosti. Plyn zabezpečuje nájomca sám.

POŽADAVKY NA NÁJOMNÍKA:

• Hrubý nájom (vrátane prípadného vykurovania) by nemal presiahnuť maximálne 1/3 mesačného čistej mzdy domácnosti.

• Uprednostňujú sa domácnosti so stabilnou príjmovou situáciou; iné scenáre sú však možné.

• Kaucija: 3 mesačné studené nájmy (3 600 €).

• Je potrebný pozitívny výpis zo SCHUFA.

• 3 aktuálne výplatné pásky a trvalá pracovná zmluva sú podmienkou.

• Vyplnenie vlastného dotazníka je povinné.

DOSTUPNOSŤ A PREHLIADKA:

• Byt je k dispozícii okamžite.

• Prehliadky sú možné po krátkom telefonáte.

• Prosím, predstavte sa a svoju domácnosť stručne (počet osôb, pracovná situácia). Výber sa uskutoční na základe celkového obrazu zo všetkých poskytnutých údajov.