Prenájom bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyWiesenstr. 52 Essen-Südviertel Nähe City und Hauptbahnhof Südviertel Nordrhein-Westfalen 45128

Jedná sa o udržiavaný 9-rodinný obytný dom v pokojnej, no zároveň centrálnom umiestnení v južnej štvrti Essenu, pričom tamojšia obytná zóna je prepletaná jednosmernými ulicami a stromovými porastmi. Objekt sa nachádza v slepej uličke. Hlavná stanica v Essene a za ňou ležiace centrum, ako aj Lidl, ktorý je otvorený aj cez víkendy, sú dostupné pešo za 3–4 minúty. Príjazdy na diaľnicu A 40 sú taktiež okamžite dostupné. Z diaľnice je však na Wiesenstraße úplne ticho.

Pokojný 9-rodinný obytný dom, v ktorom bývajú iba jednotlivci a tri páry, teda absolútne pokojné, disponuje tepelne izolačnou fasádou vonkajších múrov. Podkrovie a strecha sú tiež moderným spôsobom izolované. Dom má moderné centrálné plynové kúrenie so spoločným ohrevom teplej vody, takže tu nie sú prítomné energeticky náročné spotrebiče ako prietokové ohrievače alebo podstavcové zásobníky teplej vody. Dom je vybavený novými vstupnými dverami s domofónmi vo všetkých bytoch a čerstvo zrekonštruovaným schodiskom s novými vstupnými dverami do bytov, ktoré boli pred niekoľkými týždňami obnovené. Pred niekoľkými mesiacmi boli vo všetkých bytoch nahradené dvojsklené plastové okenné prvky trojsklenenými energeticky úspornými okennými prvkami, vrátane príslušných bezpečnostných opatrení proti vlámaniu v prevedení RC2, aby sa ešte viac šetrili náklady na energiu. V rámci rekonštrukcie schodiska bolo medzi iným až k bytom zavedené aj optické vlákno.

Za domom sa nachádzajú zeleňové plochy domovej záhrady. Každý byt má vlastnú prenajatú pivnicu. Pračku je možné pripojiť v miestnosti určené pre umývačky v pivnici, alebo aj priamo v kuchyni.

Jednosmerná ulica so množstvom stromov. Pokojná a zároveň centrálná poloha v južnej štvrti Essenu. Hlavná stanica v Essene a za ňou ležiace centrum, ako aj Lidl, ktorý je otvorený aj cez víkendy, sú dostupné pešo za 3–4 minúty. Príjazdy na diaľnicu A 40 sú taktiež okamžite dostupné. Z diaľnice je však na ulici Wiesenstraße nič počuť. Rovnako sú aj železničné spoje smerom na Kliniku/Okresný súd, ktoré sú pešo dostupné za 2 minúty, rovnako ako Edeka, ku ktorej sa dostanete za dve minúty chôdze.

Byt sa nachádza v prvom nadzemnom poschodí. Balkón smerujúci do záhrady je orientovaný na juhovýchod a je prístupný z kuchyne.

V obývačke slnko svieti od obeda až do západu.

Kúpeľňa je vybavená oknom, záchodom, umývadlom a sprchou. Balkón je moderný, obložený a bol pred časom opatrený novými zábradlami vrátane bezpečnostných skiel. Je chránený pred vetrom, keďže je obmedzený bočnými múrmi domu.

Jedná sa o byt s množstvom svetla, vďaka veľkému počtu okien a dobrým parkovacím možnostiam. Televízny príjem je zabezpečený prostredníctvom satelitnej antény. Vo všetkých miestnostiach sa nachádzajú nové plastové okná s trojsklenou izolačnou výplňou.

Z chodby sú prístupné kúpeľňa, obývačká kuchyňa a veľká obývacia izba. Z obývacej izby je vstup do menšej spálne, pričom je možné ju dobre prekrižovať pre účel vetrania.

Pri veľkosti bytu je obývacia izba veľmi priestranná s dvoma veľkými dvojkrídlovými oknami. Aj obývačká kuchyňa, z ktorej je prístup na balkón, je veľmi priestranná.

Od predchádzajúceho nájomcu je možné podľa potreby prevziať nábytok, napríklad kuchyňu a laminátové podlahy v byte.

Chov psa v byte nie je povolený.

Byt nie je vhodný pre spolubývajúcich.