Predaj domu 3+1 • 75 m² bez realitkyOluf-Samson-Gang 6 Flensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24939

Tento mimoriadne pôvabný dom v jednej z najstarších uličiek Flensburgu, v Oluf-Samson-Gänge, je na predaj. Po náročnej a s veľkou láskou k detailu vykonanej kompletnej rekonštrukcii vznikol v srdci mesta skutočný klenot.

Chránená pamätná budova prešla v rokoch 2007 až 2009 rozsiahlymi úpravami a nachádza sa v stave, ktorý poisťovňa pre obytné budovy hodnotí ako novostavbu.

V prízemí sa nachádza útulný obývací priestor s integrovanou kuchyňou a aj návštevné WC. V hornom poschodí je umiestnený obývací priestor a ďalší izba, ktorá sa momentálne využíva ako prechádzacia šatník. Na podkroví sa nachádza otvorený spálňový kút (nie uzavretý priestor) a moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou.

Všetky tri podlažia sú komfortne vykurované podlahovým kúrením (centrálne teplo). Pračka, sušička aj domová technika sú úsporne umiestnené v návštevnom WC v prízemí.

Ku domu patrí starostlivo zariadená záhrada, ktorá je upravená ako terasa a pozýva k oddychu. V rámci rekonštrukcie bola budova kompletne zrekonštruovaná: Všetky inštalačné prípojky na vodu, odpad a elektrinu boli obnovené. Okrem toho bola položená nová základová doska, kompletná výmena strechy, ručne vyrábané okná s dvojitým tepelným izolačným sklom a dvojkrídlové železné dvere z dubu.

Kvalitné dubové parkety vo všetkých obytných priestoroch, štýlová dlažba v kúpeľniach a plne vybavená zabudovaná kuchyňa patria medzi ďalšie špecifiká vybavenia. K dispozícii je aj podrobná dokumentácia o vykonaných rekonštrukčných prácach.

Dom nie je ohrozený záplavami. Vďaka svojej vyvýšenej polohe v rámci uličky sa nachádza niekoľko metrov nad bežnou hladinou vody.

Radi dohodneme termín prehliadky. Predaj prebieha súkromne a bez provízie. Pre akékoľvek otázky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Flensburg-Altstadt je historická a živá štvrť v srdci mesta. Historická ulička Oluf-Samson-Gang je zónou bez premávky áut. Dobrá infraštruktúra ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce, vďaka niekoľkým autobusovým linkám, ktoré umožňujú rýchly presun do iných častí mesta a okolia. Priama blízkosť k zálivu Flensborg (cca 100 metrov) a zelené oázy lákajú na voľnočasové aktivity a robia zo starého mesta atraktívne miesto na bývanie.