Predaj domu 5+1 • 118 m² bez realitky, Bavorsko

Prvý nástup – rodinný dom o približne 120 m² s faktorom pohody

Priamy predaj = žiadna maklérska provízia

Perfektný pre malé rodiny, ktoré si chcú splniť sen o vlastnom bývaní.

Osvetlené miestnosti ponúkajú príjemnú a pokojnu atmosféru,

a zároveň príjemné vnútorné prostredie vďaka hlineným stenám.

Pokojné útočisko v prírode, ideálne pre ľudí, ktorí si cenia relax, čerstvý vzduch a vysokú kvalitu života.

Dom je možné nastahovať v krátkodobom horizonte.

Prvý nástup po rozsiahlej modernizácii

Dom bol komplexne zmodernizovaný v rokoch 2021–2025.

- Nové plynové kotol s kondenzáciou a podzemnou plynovou nádržou

- Nové plastové okná s trojitým zasklením

- Novo zrekonštruované kúpeľne

- Nová elektroinštalácia a poistkové skrine

- Nové vodovodné potrubia

- Nové podlahové krytiny, ktoré prispievajú k sviežemu a modernému pocitu z bývania

Popis nehnuteľnosti:

Dom disponuje celkovo 5 izbami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Okrem toho sú v dome dva kúpeľne, kuchyňa, podkrovie a pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor.

Dom:

1. poschodie – cca 60 m² – 3 izby a kúpeľňa

Prízemie – cca 60 m² – s kuchyňou, 2 izbami a kúpeľňou pre hostí

Podzemie – čiastočne podzemné priestory s rozlohou cca 30 m²

Pozemok cca 250 m²: malá záhrada s ovocnými stromami a záhradným rybníkom.

Veľká garáž a terasa o rozlohe 16 m²

Tento pôvabný dom sa nachádza v idylickej obci Unterleichtersbach v okrese Bad Kissingen, v blízkosti Bad Brückenau (6 km), zasadený do malebnej krajiny Dolného Frankicka. Bad Brückenau je mesto s uznaním liečebného kúpeľa v dolnofrankibskom okrese Bad Kissingen.

Zároveň máte k dispozícii excelentné spojenie s centrom Bad Brückenau, ktoré je autom vzdialené iba 6 minút, ako aj s diaľnicou.

Región je známy svojou pokojnosťou a blízkosťou prírody, čo ho robí ideálnym miestom úniku od mestského zhonu.

Unterleichtersbach ponúka vynikajúce spojenie s okolím – mestá a obce sú ľahko dostupné a spojenie s diaľnicou A7 zabezpečuje rýchly prístup k väčším mestským aglomeráciám.

Pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít sú v okolí ideálne lesy a turistické chodníky, ktoré lákajú na dlhé výlety. Vychutnajte si dokonalú kombináciu pokojnej prírody a praktickej občianskej infraštruktúry.

Dom bol komplexne zmodernizovaný v rokoch 2021–2025.

- Nové plynové kotol s kondenzáciou a podzemnou plynovou nádržou

- Nové plastové okná s trojitým zasklením

- Novo zrekonštruované kúpeľne

- Nová elektroinštalácia a poistkové skrine

- Nové vodovodné potrubia

- Nové podlahové krytiny, ktoré prispievajú k sviežemu a modernému pocitu z bývania