Predaj domu 7+1 • 186 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto v roku 2004 postavená mestská vila, umiestnená v pokojnej uličkovej oblasti, ponúka luxusný obytný komfort na dvoch úrovniach plus zrekonštrušený podkrovný priestor (dodatočná plocha pre záľuby/hosťov; nepočítaná do obytného priestoru).

• Prízemie: Svetlom naplnená hala, priestranný obývací priestor s prístupom na terasu a záhradu, moderná kuchyňa s kuchynským ostrovom a samostatná pracovna v technickej miestnosti. K dispozícii aj kúpeľňa pre hostí.

• Poschodie: Tri svetlé spálne, kancelária vhodná aj na home office alebo ako izba pre hostí a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom.

• Zrekonštruovaný a vykurovaný podkrovný priestor s ďalšími dvoma izbami, ktorý možno využiť ako úložný priestor alebo na iné účely.

• Technika & efektivita: Plynový kotol s využitím solárnej tepelnej energie na ohrev teplej vody. Vlastná fotovoltaická inštalácia (2020) s batériovým úložiskom na vlastnú spotrebu elektriny alebo jej odber do siete. Podlahové kúrenie v prízemí aj na poschodí zabezpečuje perfektné rozloženie tepla a energetickú efektívnosť. Internet až 250 MBit/s.

• Vonkajšia časť: Neviditeľná záhrada s historickým stromovým porastom (dva jablkové a dva mirabelkové stromy). Masívna preklenutá terasa (elektronická ochrana pred slnkom/vetrom), vonkajšia sauna so sprchou a vyhrievaným bazénom. Zadná časť záhrady je chránená uzamykateľnou bránou pred cudzími osobami. K dispozícii sú garáž a prístrešok na autá spolu s ďalšími parkovacími miestami pred objektom.

Vila sa nachádza v pokojnej uličkovej oblasti v obľúbenej a prestížnej časti mestskej štvrte Alpheide. Tu sa deti môžu bezpečne hrať na ulici. Okolie je symbiózou blízkosti centra mesta a pokojného útočiska. Pri pozemku sa nachádza ešte nevyužitá mestská plocha o veľkosti približne 100 m², ku ktorej je prístup len cez tento pozemok, čo v podstate rozširuje celkovú plochu pozemku.

• Infraštruktúra: Základná škola a materská škola sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Všetky stredné školy, historické staré mesto aj železničná stanica sú vzdialené približne 10–15 minút chôdze. Nemocnica, množstvo (odborných) lekárov a možnosti nákupu sú taktiež len niekoľko minút autom alebo pešo vzdialené. Optimálne napojenie na cestu B6 smerom na Hannover/Bremen.

• Príroda & oddych: Lesná oblasť "Krähe" s množstvom cyklistických a peších trás sa nachádza prakticky priamo pred dverami.