Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Plne zariadený, novo zrekonštruovaný 1,5-izbový byt disponuje samostatným vchodom do domu, cez ktorý sa dostanete do chodby s predsieňou. Odtiaľ vedie cesta doľava do slnečnej obývacej/spálňovej izby s balkónom a doprava do priestrannej jedálenské kuchyne. V strede bytu sa nachádza kúpeľňa so sprchou a WC (pozri pôdorys).

Kuchyňa je vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou (sporák, rúra, umývačka riadu, veľká chladnička, riad atď.) a je už zariadená vitrínou, jedálenským stolom a stoličkami (pozri fotografie).

V obývacej/spálňovej izbe sa nachádza posteľ s úložným priestorom o rozmeroch 1,40 × 2,00 m vrátane matraca a dva skrine. Všetok nábytok bol v roku 2025 novo zakúpený.

Kúpeľňa disponuje skrinkou pod umývadlom, zrkadlovou skriňou aj nástennou skriňou.

Nábytok môže byť podľa dohody odstránený, ak si želáte priniesť vlastný.

Byt sa nachádza v dvojstranovom dome na slnečnom južnom svahu a vďaka samostatnému vchodu ponúka vysokú mieru súkromia. Z balkóna si môžete vychutnať pekný výhľad na záhradu a do lesa. Cyklistické a pešie trasy sú cez súkromnú chodníkovú cestu v priebehu niekoľkých sekúnd dostupné zo záhrady. Záhrada ponúka niekoľko starostlivo upravených oddychových zákutí aj skleník.

Všetky izby boli čerstvo natreté v roku 2024, takže pri nasťahovaní nie je potrebná žiadna maľbárska činnosť. Dom bol v roku 2017 kompletne zrekonštruovaný (nové inštalácie a pod.) a v roku 2023 vonkajšie energetické vylepšenia (izolácia, fasáda atď.).

Byt je k dispozícii od 01.07.26.

Iba nekuřácke. Žiadne domáce zvieratá.

Byt sa nachádza v obľúbenom rekreačnom území Uhingenu – Nassachtal, v časti Nassachmühle. V krátkom čase sú dostupné niekoľko nádrží, ako Herrenbachstausee, vonkajšie bazény, ako aj herné a športové parky.

Autobusová zastávka, základná škola a ihrisko sú dostupné pešo za 1 minútu; materská škola sa nachádza v Diegelsbergu, cca 3 minút autom alebo 15 minút pešo. Dve železničné stanice, veľké supermarkety, lekári a ďalšie obchody sú umiestnené v Uhingen a Ebersbach, obe dosiahnuteľné cca 5 minút autom alebo pešo po chodníkoch približne 15 minút. Z Uhingen a Ebersbach odchádzajú priamé vlaky len za 25 minút do hlavnej stanice Stuttgart Hbf alebo Esslingen.

S autom ste o 2 minúty od štvorspurnej cesty B10. Tiež B313, diaľnica A8 Stuttgart/Mníchov a letisko Stuttgart sú dosiahnuteľné za 10 – 20 minút.

Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom.

Všetky izby sú kompletne zariadené a vybavené. Všetok nábytok a vybavenie boli pre byt novo zakúpené v rokoch 2024/2025.

Byt je preto vhodný aj na krátkodobý prenájom.

Nábytok však môže byť po dohode aj odstránený.

V spálni sú položené kvalitné vidiecke parkety. V chodbe a kuchyni je nový dizajnový podlahový kryt a v kúpeľni sú dlaždice.

Žiadne väčšie domáce zvieratá.

Iba nekuřácke, keďže fajčenie nie je povolené ani v byte, ani na balkóne alebo v exteriéri.