Predaj domu • 220 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento exkluzívny bývalý lesný dom spája jedinečným spôsobom historický šarm minulých čias s komfortom moderného bývania. Nehnuteľnosť, ktorá je chránená ako pamiatka, pochádza z roku 1922 a ponúka približne 220 m² obytného priestoru rozloženého do dvoch podlaží. Objekt má čiastočný suterén. Dodatočný priestor sa nachádza v podkroví, ktorý je momentálne využívaný ako súkromná hobby miestnosť. Pozemok sa nachádza na exponovanom mieste a disponuje plochou 2 373 m². Od roku 1992 až do dneška bol dom starostlivo a dôkladne zrekonštruovaný. Tento lesný dom ponúka jedinečnú príležitosť získať kúsok histórie a bývať v nehnuteľnosti, ktorá harmonicky spája minulosť s modernou.

Prívesná budova so susediacimi dvoma prístreškami na autá je momentálne využívaná ako dielňa a úložný priestor. Objekt je vykurovaný dvojitým vykurovacím systémom. Olejové kúrenie, ktoré bolo obnovené v roku 2019, zabezpečuje, že nehnuteľnosť možno vykurovať aj pri dlhšej neprítomnosti majiteľov. Moderný kotol na kusové drevo od rakúskeho výrobcu ETA, ktorý bol pridaný v roku 2023, navyše umožňuje vykurovanie objektu udržateľným a ekologickým spôsobom. Glasové pripojenie je taktiež k dispozícii.

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti priehrady Oleftal, obklopená rozľahlými lesmi v Národnom parku Eifel s hlavným mestom parku Schleiden. Hellenthal disponuje malým týždenným trhom, pobočkou VR Bank Nordeifel eG, obchodom Aldi, pekárňou, lekárňou a ďalšími službami. Všetky nákupné možnosti sú dostupné autom (do 5 minút). Základná a stredná škola, materská škola, ako aj rozsiahla ponuka voľnočasových a rekreačných aktivít (napr. rezervácia voľne sa pohybujúcich zvierat) sa nachádzajú tiež v obci. Autobusová zastávka je vzdialená v veľmi prijateľnej vzdialenosti. Mesta Aachen, Kolín nad Rýnom a Bonn sú dosiahnuteľné autom približne za jednu hodinu. Železničné spojenie (trasa Kolín–Trier) je dostupné v Kall, ktoré je vzdialené približne 15 km, a diaľničný vjazd na A1 je vzdialený okolo 30 km.

Stav nehnuteľnosti: veľmi udržiavaný

Kvalita vybavenia: vysoká

Predáva sa aj dokonale uskladnené drevo na topenie, ktoré pokrýva viacnásobnú ročnú potrebu. Je tiež možnosť prenajať susediace lúčne plochy.

Bez sprostredkovateľského poplatku – sprostredkovateľské dopyty nie sú vítané.