Predaj domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Odovzdanie od júna 2026 podľa dohody je možné.

Platobné podmienky je možné dohodnúť priamo na mieste pri prehliadke.

Teraz namiesto 2,49 milióna len 1,99 milióna.

K dispozícii je aj dodatočné stavebné povolenie (z roku 2025) pre veľký dvojitý carport s prístreškom na bicykle.

V dome sa nachádzajú 2 vykurované parkovacie miesta a veľká vonkajšia garáž o rozlohe 36 m².

Okrem toho je v dome v dvojgaráži umiestnená malá dielňa a množstvo úložného priestoru.

Odovzdanie bez makléra od roku 2026 podľa dohody.

Dom je kompletne vybavený podlahovým kúrením a elektricky ovládanými izolovanými roletami. Nová solárna inštalácia so zásobníkom je umiestnená na vonkajšej garáži.

Trojité zasklenie.

Približne 400 m² obytných a užitkových priestorov, vonkajšia garáž 36 m², terasa 60 m², 76 m² obvodový balkón. Veľmi vysoké stropy prispievajú k príjemnému pocitu zozbieraného priestoru, výška stropov je cca 3 metre.

Dvere majú výšku cca 220 cm.

3 plné poschodia, pričom každé má kúpeľňu/WC s vaňou (v prízemí a nadzemí) a sprchou.

Vysokokvalitná elektroinštalácia.

3 elektrické markízy pre terasu s rozlohou cca 60 m².

Všetky 3 brány je možné otvoriť diaľkovým ovládaním.

K dispozícii sú 2 prístupy na pozemok – jeden z Deichweg a jeden cez Tannenweg zo zadnej časti.

3 elektrické dvojkrídlové brány pre prístupy.

Obvodový balkón má rozlohu cca 75 m².

Vysoko lesklá biela lakovaná kuchyňa značky Nolte, aktuálny model Exclusiv.

V prízemí sa nachádza aj jednoduchá zobudovaná kuchyňa.

Výška stropu vo vstupnej hale/galérii presahuje 6 metrov.

Panoramatický krb od exkluzívnej firmy Brunner s optimalizovaným ovládaním (naozaj jednoduchým na obsluhu) + 1000 litrový vodný zásobník v vykurovanej garáži.

Ďalší krb.

Vysokokvalitné biele dvere majú výšku 220 cm.

Okná majú výšku cez 250 cm.

Všetky okná sú vybavené kvalitnými plisovanými žalúziami.

Každé poschodie má samostatné elektrické rozvody, takže spotreba na každom poschodí sa môže merať samostatným elektromerom, napríklad pre účely prenájmu dovolených alebo apartmánov.

Elektrická rozvodná sústava je pripravená aj na ďalšie 2 merače.

Na všetkých stropoch sú vstavané LED svetlá a na každom poschodí je centrálny ovládač pre žalúzie.

Podlahy sú obložené kvalitnými talianskymi keramickými dlaždicami v pieskovej farbe.

V celom dome sú namontované teplovodné a studenovodné merače.

Všetky 3 sprchy sú bez prahu a bez bariér.

V prízemí aj na vyšších poschodiach sa nachádzajú veľké kúpeľne s vaňami.

Elektricky ovládané žalúzie sú prítomné vo všetkých miestnostiach domu.

Žiadam výlučne o písomné prihlášky so všetkými kontaktnými údajmi.

Cena bola znížená z 2,49 milióna na 1.999.000 € a je výslovne pevná.

Predaj prebieha medzi súkromnými osobami, bez sprostredkovateľa.

Pevný nájom je predĺžený do roku 2073.

Nájom tohto pozemku od Deichverband je novo stanovený na 1668 € ročne.

Všetky pozemky v prvej rade sú prenajaté od Deichverband.

Všetky údaje sú poskytované bez záruky.

Nie je prevzatá žiadna zodpovednosť za tlačové alebo pravopisné chyby.

Pôvodne sme na pôde plánovali štúdio s veľkými oknami Velux a výhľadom na more, s myšlienkou zariadiť spálňu alebo kanceláriu.

Strecha je už kompletne izolovaná a pripravená.

Približne 400 m² obytných a užitkových priestorov.

Všetky údaje sú poskytované bez záruky a garancie.

Nie je prevzatá žiadna zodpovednosť za pravopisné alebo tlačové chyby.

Teraz namiesto 2,5 milióna

Len 1,99 milióna

Predaj medzi súkromnými osobami.

VHB je možné riešiť len osobne na mieste.

1. rad – Schönberger Strand

Miestna časť Kalifornien

Pevný nájom od Deichverband, rovnako ako všetky pozemky na prvej rade pri brehu.

Nové predĺženie až do 12/2073.

Nájomné v rokoch 2013–2024 bolo stanovené na 1 € za m² ročne (1040 €). Nové nájomné je teraz 1668 €.

Exkluzívne vybavenie zahŕňa elektricky ovládané rolety a elektrické markízy pre 60 m² terasu orientovanú na juh.

Na 360-stupňovom obvodovom balkóne máte slnko od rána do večera.

Exkluzívne vybavenie:

2 kuchyne

3 kúpeľne

3 spálne

Nefumariaca domácnosť

Odovzdanie podľa dohody v roku 2026.

Teraz znížená pevná cena.

Prosím, kontaktujte ma výlučne ako súkromná osoba prostredníctvom e-mailu so všetkými referenciami a kontaktnými údajmi.

Prosím, zdržte sa ďalších ponúk od maklérov – chcem kupujúcemu ušetriť maklérsku províziu.

Veľké úprimné poďakovanie,

Slnivé pozdravy zo Schönberger Strand

Všetky informácie sú poskytované bez záruky.

Nie je prevzatá žiadna zodpovednosť za pravopisné alebo tlačové chyby.

Predaj medzi súkromnými osobami.