Diese Wohnung ist kein Projekt mehr – sie ist bereit. Gebaut von einem Architekten für sich selbst, mit allem Wissen aus Jahrzehnten ökologischen Holzbaus. Vollholz ohne Leime, ohne Chemie. Ein Material, das den Körper beruhigt, die Luft reinigt und spürbar gut tut – vom ersten Tag an.
126 m², 1. OG, privater Eingang über eigene Treppe. Nur zwei Einheiten im Haus.

Ausstattung auf einen Blick
–3 Schlafzimmer, eines mit Galerie & Sitzfenster
–2 hochwertige Bäder
–Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
–2 Terrassen, eine überdacht
–Maßgefertigte Küche & Badmöbel inklusive
–Eiche-Vollholzdielen & Natursteinböden
–Einbauschranke, vollständig möbliert übernehmbar
–Privater Keller
–2 Stellplätze, davon 1 Carport mit E-Ladestation
–Photovoltaik 13 kWp + Batteriespeicher (sehr hoher Autarkiegrad)
–Smarthome-Steuerung
Ideal für Familien: Kindergarten, Krippe und Schule fußläufig. Biomarkt, Bäcker, Café, Bank – alles in wenigen Minuten. Dahinter öffnet sich das Panorama zu Wald und Natur.
München 30 km, Flughafen, Berge und Seen schnell erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die beides wollen.
Preis: 980.000 € – provisionsfrei. Küche & Einbauten inklusive.
Übergabe kurzfristig möglich. Besichtigung auf Anfrage.

Rainer Hobmaier · +49 175 576 1782

Tento byt už není projekt – je připraven. Vybudoval jej architekt pro sebe, se všemi znalostmi získanými během desetiletí ekologické dřevostavby. Plně masivní, bez lepidel, bez chemie. Materiál, který utišuje tělo, čistí vzduch a od prvního dne působí zjevně prospěšně.
126 m², 1. patro, soukromý vchod s vlastní schodištěm. V domě jsou pouze dvě jednotky.

Vybavení na první pohled:
– 3 ložnice, jedna s galerií a sedacím oknem
– 2 kvalitní koupelny
– Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní
– 2 terasy, jedna krytá
– Kuchyň a koupelnový nábytek vyrobené na míru v ceně
– Podlahy z masivních dubových desek a přírodní kamenné podlahy
– Vestavěné skříně, interiér je možno převzít plně zařízený
– Soukromý sklep
– 2 parkovací místa, z toho 1 krytý (carport) s nabíjecí stanicí pro elektromobily
– Fotovoltaický systém 13 kWp s bateriovým úložištěm (velmi vysoká míra soběstačnosti)
– Řízení chytré domácnosti

Ideální pro rodiny: školka, jesle a škola jsou v docházkové vzdálenosti. Biobazar, pekárna, kavárna, banka – vše během několika minut. Za domem se otevírá panorama lesů a přírody.
Mnichov 30 km, letiště, hory a jezera jsou snadno dostupné – perfektní pro dojíždějící i ty, kteří chtějí mít obojí.

Cena: 980.000 € – bez provize. Kuchyň a vestavby v ceně.
Převzetí je možné na krátkou dobu. Prohlídka na vyžádání.

Rainer Hobmaier · +49 175 576 1782

Diese Wohnung už nie je projekt – je pripravená. Postavená architektom pre seba samého so všetkými znalosťami získanými za desaťročia ekologickej stavby z dreva. Masívne drevo bez lepidiel, bez chemikálií. Materiál, ktorý upokojuje telo, čistí vzduch a hmatateľne prospieva – od prvého dňa.

126 m², 1. poschodie, súkromný vstup cez vlastné schody. V dome iba dve jednotky.

Vybavenie na prvý pohľad:
– 3 spálne, jedna s galériou a posadilným oknom
– 2 kvalitné kúpeľne
– Priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou
– 2 terasy, jedna krytá
– Kuchyňa a kúpeľňový nábytok na mieru vrátane
– Masívne dubové parkety a prírodné kameňové podlahy
– Vstavané skrine, kompletne zariadené a možné prevziať v původnom state
– Súkromný pivnica
– 2 parkovacie miesta, z toho 1 carport s nabíjacou stanicou pre elektromobily
– Fotovoltaický systém 13 kWp + batériové úložisko (veľmi vysoká miera sebestačnosti)
– Smart home ovládanie

Ideálne pre rodiny: materská škôlka, jasle a škola všetko na dosah pešej vzdialenosti. Biobutik, pekáreň, kaviareň, banka – všetko len pár minút. Za tým sa otvára panoráma do lesa a prírody.

Mníchov 30 km, letisko, hory a jazerá rýchlo dostupné – ideálne pre dojížďajúcich a všetkých, ktorí chcú oboje.

Cena: 980 000 € – bez provízie. Kuchyňa a vstavby vrátane.
Odovzdanie je možné v krátkej lehote. Prehliadka na požiadanie.

Rainer Hobmaier · +49 175 576 1782

This apartment is no longer a project – it’s ready. Built by an architect for himself, with all the knowledge gathered from decades of ecological timber construction. Solid wood without glues, without chemicals. A material that soothes the body, purifies the air, and feels remarkably good – from day one.
126 m², 1st floor, with a private entrance via its own staircase. Only two units in the building.

Features at a glance:
– 3 bedrooms, one with a gallery and window seat  
– 2 high-quality bathrooms  
– Spacious living/dining area with an open kitchen  
– 2 terraces, one covered  
– Custom-made kitchen and bathroom furniture included  
– Oak solid wood floorboards and natural stone floors  
– Built-in closets, fully furnished and transferable  
– Private basement  
– 2 parking spaces, including 1 carport with an electric charging station  
– 13 kWp photovoltaic system + battery storage (very high level of self-sufficiency)  
– Smart home control

Ideal for families: Kindergarten, nursery, and school are within walking distance. Organic market, bakery, café, and bank – everything is just a few minutes away. Beyond that, the panorama opens up to forests and nature.  
Munich is 30 km away, with the airport, mountains, and lakes quickly accessible – perfect for commuters and those who want it all.

Price: €980,000 – commission-free. Kitchen and built-ins are included.  
Immediate handover is possible. Viewing available upon request.

Rainer Hobmaier · +49 175 576 1782

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Poschodie	Prízemie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	6 746 € / m²

Dostupné od	3. 4. 2026
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	1008534
Úžitková plocha	126 m²

Predaj bytu 5+1 • 126 m² bez realitkyIsen Isen Bayern 84424

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo