Prenájom bytu 4+1 • 139 m² bez realitkyErkerstrasse 23 Köln Porz Ensen Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Aktuálne vznikajú na adrese Erker Str. 23, Köln Ensen moderné novostavby s neobmedzeným výhľadom na Rýn.

Tu inzerujeme 4-izbový byt v prízemí s rozlohou cca 139 m².

Byt disponuje veľkou terasou a záhradou, ktoré sú k dispozícii výlučne pre vlastníka.

Aktuálny energetický štandard. Energetický preukaz je k dispozícii na prenájom.

Vysoko kvalitné vybavenie

Podlahové kúrenie a ventilačný systém

Novostavba (prvý prevádzkový stav)

K dispozícii od: 1. júla 2026

V najbližšej dobe tu budeme pridávať ďalšie obrázky z priebehu vnútorných dokončovacích prác. Radi Vám dohodneme rýchlu prehliadku.

Súkromný inzerát; žiadna provízia realitnej kancelárie

Kauce: Dva nájmy podľa studenej ceny

Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)

Menej frekventovaná pokojná vedľajšia/obytná ulica

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri riečnej promenáde, s veľmi pekným výhľadom na Rýn a na naprotiľahlé zelené plochy v Bielom Rýnskom oblúku.

Cca 50 m pešo sa dostanete k riečnej promenáde s chodníkom pre peších a cyklistov a rozľahlými trávnatými plochami, napr. Westhovener Aue, relaxačná zóna Zündorfer Groov (cca 3,8 km) a s napojením na centrum Kölnu (cca 9 km).

Porz-Ensen je pravopravostranná predmestia Kölnu a vzhľadom na blízkosť Rýna obľúbená časť Porzu.

Cca 1 km pešo pozdĺž rieky až do centra Ensen, kde nájdete lekárov, materskú školu, školy a obchody: supermarket, obchod s nápojmi, lekáreň, pizzeriu, zmrzlináreň, pobočku Sparkasse, atď.

Nemocnica Porz je vzdialená cca 1 km.

Dobré dopravné spojenie:

cca 5 minút k diaľniciam: A3, A4, A59, A555

cca 15 minút k letisku Köln-Bonn

s električkou (linka 7, pešo cca 550 m) cca 20 minút do centra Kölnu

autom vás centrum dosiahnete cca za 15 minút

V dôsledku nadmorskej výšky pozemku nehrozí riziko povodní.

Terasa a záhrada sú k výlučnému užívaniu.

Nezablokovateľný výhľad na Rýn (orientácia juhovýchod)

Ústredné kúrenie cez vzduchové tepelné čerpadlo

Podlahové kúrenie

Priestranná kúpeľňa so sprchou a vyhrievaným uterákovým radiátorom

Hosťovská toaleta

Trojité izolačné zasklenie

Pripojenie Telekom a Vodafone

Jedno parkovacie miesto a ďalšie "v druhej rade"

Práčovňa v suteréne vrátane prípoj pre práčku a kondenzátorový sušič

Vlastný uzamykateľný suterénny priestor

Úložňa na bicykle v prízemí s oddeleným vstupom

Elektrické rolety

Videodverový systém