Predaj bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyKamillenweg 8 Wolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38446

Exkluzívny byt blízko centra mesta, situovaný na okraji lesa, so záhradou a špičkovým vybavením na najvyššej technickej úrovni, hľadá nového majiteľa.

Tento vysnívaný prízemný byt disponuje obývacou, jedálenskou a kuchynskou časťou, tromi spálňami alebo pracovňami, dvoma kúpeľňami, praktickou komorou, veľkou terasou orientovanou na juh a záhradou, ktorá obklopuje byt.

Moderný charakter bytu je zdôraznený otvoreným a priestranným obývacím a kuchynským priestorom.

Kuchyňa je vybavená kvalitnými materiálmi a značkovými spotrebičmi.

Mnoho komfortu si taktiež vychutnáte v štýlových kúpeľniach s renomovaným zariadením.

Podlahou až ku stropu idúce okná vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru.

Plne integrovaný smart LOXONE systém umožňuje ovládať osvetlenie, zásuvky, rolety aj podlahové kúrenie prostredníctvom aplikácie.

Doplnené o integrovaný profesionálny alarmový systém od TELENOT zaisťuje bezpečnosť a ochranu.

Osobitne je potrebné zdôrazniť podzemné parkovacie miesta patriace k bytovému komplexu, z ktorých jedno je vybavené wallboxom.

K bytu patrí vlastná pivnica a spoločná pivnica na bicykle.

Byt sa nachádza v tichom prostredí na okraji novej mestkej štvrte Steimker Gärten a zároveň je veľmi centrálny.

Okrajová poloha ponúka veľa súkromia a výhľad do zelene.

Blízka občianska vybavenosť v novej štvrti pokrýva všetky požiadavky každodenného života (pekáreň, supermarket, obchod s biopotravinami, kaderníctvo, pizzeria, posilňovňa, …).

Mestské centrum je dosiahnuteľné pešo a bezprostredná príroda pozýva na oddych a športovanie.

S exkluzívnou polohou a vyšším vybavením zodpovedá nehnuteľnosť aj tým najvyšším nárokom.

• 150 m² záhrady

• Okrajová poloha

• Integrovaný smart home hybridný systém LOXONE

• MDT Glastaster 2.0 (KNX), displej s režimom Black a Nightmode

• Integrovaný alarmový systém TELENOT vrátane prítomnostného čidla, dotykového panela, prepojenia cez aplikáciu/telefon

• Vstupné dvere s fingerprintom a videodverami vrátane pripojenia na alarmový systém

• Stmievateľné LED stropné svetlá vo všetkých miestnostiach (dim-to-warm)

• 2 podzemné parkovacie miesta, jedno s wallboxom 11 kW

• Zabudovaná kuchyňa NEXT 125 s kvalitnými značkovými spotrebičmi

• 1x rodinná kúpeľňa vrátane bezprahového dažďového sprchovania, vane, dvojitého umývadla, bidetu, pripojenia pre práčku

• 1x kúpeľňa pre hostí vrátane bezprahového dažďového sprchovania

• Skladacia miestnosť s pripojením pre práčku

• Pivnica + pivnica na bicykle

• Veľká južná terasa

• Podlahou až ku stropu idúce okná

• Elektrické rolety

• Výška miestností 2,55 m