Predaj domu 6+1 • 182 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Energeticky efektívny rodinný dom z roku 1995 sa nachádza v pokojnom centre dediny Vollerwiek. Bol zmodernizovaný v rokoch 2017 a 2024 a je v technicky aj energeticky bezchybnom stave. Všetky kúpeľne a hostínske WC boli úplne obnovené. Strecha je vybavená medzipesňovou izoláciou medzi krokvami.

Vstupná časť je navrhnutá ako vetrobránková predsieň, kde sa nachádza šatník, hostínske WC a nová drevená schodisko vedúca do horného poschodia.

V prízemí vás čaká priestranná obytná plocha s rozlohou 140 m², rozdelená na štyri izby, sprchovňu a kuchyňu. Vedľa kuchyne sa nachádza praktická technická miestnosť pre domácnosť s vlastným vstupom zvonku.

Jedaleň/obývacia izba s rozlohou 47 m² je vybavená dubovým parketovým podlahovým krytím a má krbový kachlový pec s nominálnym výkonom 7,5 kW. Posunutými dverami vstúpite na terasu s rozlohou približne 80 m², ktorá je vybavená elektrickou markízou a vysúvateľnou závesnou clonou.

Moderná kúpeľňa v prízemí je vybavená sprchou až po podlahu (1,00 m x 1,00 m), WC a bidetom. Okrem nástenného ohrievača (sušiča uterákov) zabezpečuje príjemné teplo podlahové kúrenie. Prípojky pre rohovú vaňu boli v roku 2017 ukryté za obkladom, takže ju je možné podľa potreby bez problémov inštalovať.

Horné poschodie ponúka na ploche približne 41 m² dve izby a sprchovňu s WC. Z každej izby je prístup do veľkého úložného priestoru s celkovou podlahovou plochou približne 77 m².

Všetky okná sú opatrené odnímateľnými sieťami proti hmyzu a strešné okná značky Velux majú solárne ovládané rolety.

Dva záhradné domčeky (cca 8 m² a 9 m²) ako aj jeden skladací priestor (cca 21 m²) sú vynikajúce pre bicykle, skladovanie dreva, záhradné náradie, dielňu a pod.

Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta a nadštandardný carport (cca 17 m² s výškou približne 2,40 m) priamo pri dome.

Veľká, upravená záhrada orientovaná na juh ponúka pokojné útočisko.

Optické pripojenie (vláknová optika) je k dispozícii.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, približne 700 m vzdušnou čiarou od Severného mora a zeleného hrádzu. V tejto oblasti sa nachádza priestranné miesto na kúpanie a príjemný podnik, v dedine nájdete aj vináreň. Slávny kúpeľný rezort Sankt Peter-Ording so svojimi nádhernými piesočnatými plážami a palisádovými stavbami je vzdialený len 12 km.

Najbližšie nákupné možnosti (EDEKA, NETTO, KiK, veľký obchodný dom, EURONICS s poštovým oddelením) sú dostupné v Gardingu (cca 4,5 km). V okolí sa nachádzajú farmárske predajne s miestnymi poľnohospodárskymi produktmi a týždenný trh prebieha v utorok v Gardingu.

V Gardingu nájdete aj lekárske ordinácie (všeobecných lekárov, zubárov, pediatrov, fyzioterapeutov, ergoterapeutov, chiropraktikov, veterinárov), lekáreň, zariadenia pre starostlivosť o deti, základnú školu a železničnú stanicu. Stredné školy sa nachádzajú v Sankt Peter-Ording (cca 12 km) a v Tönningu (cca 13 km).

Na internete, na stránke Garding.de, nájdete zoznam všetkých miestnych podnikov, ako sú napríklad gastronómia, kaderníctva, autoservis, čerpacia stanica, TÜV a ďalšie.