Predaj domu 6+1 • 123 m² bez realitkyHerrmann-Löns-Weg 37 Salzgitter Salzgitter-Bad Niedersachsen 38259
Herrmann-Löns-Weg 37 Salzgitter Salzgitter-Bad Niedersachsen 38259MHD 7minút pešo • Parkovanie • GarážNa predaj je dvojdom s veľkým potenciálom na mimoriadne veľkom pozemku v Salzgitter-Bad. Nehnuteľnosť bola postavená približne okolo roku 1939 a ponúka s približne 123 m² obytného priestoru, plnou pivnicou, garážou a priestrannou záhradou veľmi dobrý základ pre atraktívny rodinný dom.
Dom sa nachádza v celkovo renováčnom či sanáčnom stave. Kuchyňa, kúpeľne, podlahy, steny aj elektroinštalácia už nezodpovedajú dnešným štandardom a mali by byť odstránené kupujúcim. Zároveň nehnuteľnosť očarí svojou solídnou základnou štruktúrou, dobre využiteľným dispozíciou a veľkým rozvojovým potenciálom.
Treba najmä zdôrazniť pozemok s rozlohou 1.041 m² so záhradou na svahu, ktorý ponúka viaceré možnosti využitia a dodáva objektu osobitý charakter. Pre kupujúcich so zručnosťami v oblasti remeselníctva, ochotou renovovať a zmyslom pre potenciál je tu zriedkavá príležitosť vytvoriť si dom s pôvabom a veľkým priestorom na úpravu podľa vlastných predstáv.
Nehnuteľnosť stojí prázdna a nie je prenajatá. Preto je ideálna najmä pre vlastných užívateľov, rodiny alebo kupujúcich, ktorí hľadajú renovačný projekt so solídnym východiskom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Salzgitter-Bad v ustálenom a prevažne obytnom prostredí. Dom leží v charakteristickej osade s príjemným susedstvom a minimálnym rušivým priechodovým premávkou.
Obchody pre každodenné potreby, lekárne, školy, materské školy a ďalšie zariadenia denného života sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Aj spojenie s verejnou mestskou dopravou je veľmi dobré. Železničná stanica Salzgitter-Bad a autobusové linky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Cez regionálne dopravné ťahy sú tiež dobre dostupné okolité mestá a ciele.
Lokalita kombinuje pokojný život s dobrou každodennou dostupnosťou. Zeleň a možnosti rekreácie v okolí ešte viac podčiarkujú kvalitu bývania tohto miesta.
- Dvojdom, rok výstavby okolo 1939
- 123 m² obytného priestoru
- 1.041 m² pozemok
- 6 izieb
- 2 kúpeľne
- 2 poschodia
- Plne s pivnicou
- Samostatná garáž
- Balkón / terasa k dispozícii
- Záhrada na svahu s veľkým potenciálom
- Prázdna, nie je prenajatá
- Stav objektu: potrebuje renováciu / sanáciu
- Ensemble-Denkmalschutz "Beamtensiedlung"
Rozloženie priestorov:
- V prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa a kúpeľňa.
- Na hornom poschodí sú 4 izby a ďalšia kúpeľňa.
- Okrem toho má dom plnú pivnicu, ktorá ponúka ďalšie miestnosti, s výškou stropu približne 2,20 m.
Nehnuteľnosť disponuje starším vybavením a nachádza sa v opotrebovanom stave. Je potrebné najmä renovovať kuchyňu, kúpeľne, podlahové krytiny, povrchy stien a podľa posúdenia vlastníka aj elektroinštaláciu. Väčšie zjavné škody alebo viditeľná vlhkosť počas prehliadky neboli zistené.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 1008498 |
| Plocha pozemku | 1 041 m² |
| Cena za jednotku | 1 617,89 € / m2 |
| Dostupné od | 17. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| Úžitková plocha | 123 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 7 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






























