Predaj domu 6+1 • 123 m² bez realitkyHerrmann-Löns-Weg 37 Salzgitter Salzgitter-Bad Niedersachsen 38259

Na predaj je dvojdom s veľkým potenciálom na mimoriadne veľkom pozemku v Salzgitter-Bad. Nehnuteľnosť bola postavená približne okolo roku 1939 a ponúka s približne 123 m² obytného priestoru, plnou pivnicou, garážou a priestrannou záhradou veľmi dobrý základ pre atraktívny rodinný dom.

Dom sa nachádza v celkovo renováčnom či sanáčnom stave. Kuchyňa, kúpeľne, podlahy, steny aj elektroinštalácia už nezodpovedajú dnešným štandardom a mali by byť odstránené kupujúcim. Zároveň nehnuteľnosť očarí svojou solídnou základnou štruktúrou, dobre využiteľným dispozíciou a veľkým rozvojovým potenciálom.

Treba najmä zdôrazniť pozemok s rozlohou 1.041 m² so záhradou na svahu, ktorý ponúka viaceré možnosti využitia a dodáva objektu osobitý charakter. Pre kupujúcich so zručnosťami v oblasti remeselníctva, ochotou renovovať a zmyslom pre potenciál je tu zriedkavá príležitosť vytvoriť si dom s pôvabom a veľkým priestorom na úpravu podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť stojí prázdna a nie je prenajatá. Preto je ideálna najmä pre vlastných užívateľov, rodiny alebo kupujúcich, ktorí hľadajú renovačný projekt so solídnym východiskom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Salzgitter-Bad v ustálenom a prevažne obytnom prostredí. Dom leží v charakteristickej osade s príjemným susedstvom a minimálnym rušivým priechodovým premávkou.

Obchody pre každodenné potreby, lekárne, školy, materské školy a ďalšie zariadenia denného života sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Aj spojenie s verejnou mestskou dopravou je veľmi dobré. Železničná stanica Salzgitter-Bad a autobusové linky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Cez regionálne dopravné ťahy sú tiež dobre dostupné okolité mestá a ciele.

Lokalita kombinuje pokojný život s dobrou každodennou dostupnosťou. Zeleň a možnosti rekreácie v okolí ešte viac podčiarkujú kvalitu bývania tohto miesta.

- Dvojdom, rok výstavby okolo 1939

- 123 m² obytného priestoru

- 1.041 m² pozemok

- 6 izieb

- 2 kúpeľne

- 2 poschodia

- Plne s pivnicou

- Samostatná garáž

- Balkón / terasa k dispozícii

- Záhrada na svahu s veľkým potenciálom

- Prázdna, nie je prenajatá

- Stav objektu: potrebuje renováciu / sanáciu

- Ensemble-Denkmalschutz "Beamtensiedlung"

Rozloženie priestorov:

- V prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa a kúpeľňa.

- Na hornom poschodí sú 4 izby a ďalšia kúpeľňa.

- Okrem toho má dom plnú pivnicu, ktorá ponúka ďalšie miestnosti, s výškou stropu približne 2,20 m.

Nehnuteľnosť disponuje starším vybavením a nachádza sa v opotrebovanom stave. Je potrebné najmä renovovať kuchyňu, kúpeľne, podlahové krytiny, povrchy stien a podľa posúdenia vlastníka aj elektroinštaláciu. Väčšie zjavné škody alebo viditeľná vlhkosť počas prehliadky neboli zistené.