Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyErkerstrasse 23 Köln Porz Ensen Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Aktuálne vznikajú v Erker Str. 23, Köln Ensen moderné novostavby s neodvratným výhľadom na Rýn.

2-, 3- a 4-izbové byty s približne 73 m² až 139 m².

- Prízemie: 139 m², 4-izbový, studený nájom: € 2.780, prevádzkové náklady: € 400

- 1. poschodie: 73 m², 2-izbový, studený nájom: € 1.533, prevádzkové náklady: € 225

- Exkluzívny penthouse (podkrovie): 88 m², 2-izbový, studený nájom: € 1.936, prevádzkové náklady: € 270

Táto inzercia sa vzťahuje na 2-izbový byt na 1. poschodí s 73 m².

Všetky byty disponujú balkónom alebo terasou. Penthouse má navyše veľkú strešnú terasu.

Aktuálny energetický štandard. Energetický preukaz je k dispozícii na prenájom.

Vyššia úroveň vybavenia

Podlahové kúrenie a ventilačný systém

Prvý nájom, byt pripravený na nastěhovanie od 1. júla 2026

V najbližšej dobe tu pridáme ďalšie fotografie postupu interiérového zariadenia. Radi vám dohodneme krátkodobú obhliadku.

Súkromná ponuka; žiadna maklérska provízia

Kauce: Dva študené nájmy

Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)

Tichá vedľajšia/obytná ulica s malou premávkou

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na rýnskom bulvári s veľmi pekným výhľadom na Rýn a na protiľahlé zelené plochy v oblasti Bieleho Rýna.

Cca 50 m pešo vás dovedie k rýnskemu bulváru s pešou a cyklistickou cestou a rozľahlými trávnatými plochami, napríklad Westhovener Aue, k rekreačnej oblasti Zündorfer Groov (cca 3,8 km) a zároveň máte výborné spojenie s centrom Kolína (cca 9 km).

Porz-Ensen je pravorínské predmestie Kolína a vďaka svojej blízkosti k Rýnu patrí medzi žiadané časti Porzu.

Cca 1 km pešo pozdĺž Rýna až do jadra Ensen, kde nájdete lekárov, materskú školu, školy a možnosti nakupovania: supermarket, obchod s nápojmi, lekáreň, pizzeriu, zmrzlináreň, Sparkasse a pod.

Nemocnica Porz je vzdialená cca 1 km.

Výborná dopravná dostupnosť:

cca 5 minút k diaľniciam: A3, A4, A59, A555

cca 15 minút na letisko Köln-Bonn

so električkou (linka 7, cca 550 m pešo) cca 20 minút do centra Kolína

autom sa dostanete do centra za cca 15 minút

V dôsledku nadmorskej výšky pozemku nehrozí riziko povodní.

Byt na 1. poschodí má balkón.

Neodvratný výhľad na Rýn (orientácia juhovýchod)

Centrálny ohrev cez vzduchové tepelné čerpadlo

Podlahové kúrenie

Priestranné kúpeľne so sprchou a s kúrením na uteráky

Trojité izolačné sklá

Pripojenie Telekom aj Vodafone

Každý byt disponuje parkovacím miestom pre automobily

Pracovňa v suteréne vrátane prípoj pre práčku a kondenzačný sušič

Vlastná uzamykateľná pivnica

Úložný priestor na bicykle v prízemí so samostatným vstupom

Elektrické rolety

Videointerkomunikačný systém