Prenájom kancelárie • 84 m² bez realitkyNeugasse 21 Jena Jena Thüringen 07743

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V 1. poschodí na ľavej strane v budove 07743 Jena, Neugasse 21 (priľahlej ku Kahlaische Straße) je k prenájmu kancelárska jednotka o rozlohe 83,89 m². Disponuje funkčným rozdelením priestorov s kancelárskymi pracovňami, balkónom, predsieňou a sanitárnou miestnosťou s vaňou; vstavaná kuchyňa v spoločenskom priestore, kancelársky nábytok a osvetlenie môžu byť prípadne prevzaté od doterajšieho nájomcu. Na pôde (11,17 m²) je možné si navyše prenajať skladovaciu/odkladaciu miestnosť. Voliteľne je možné samostatne prenajať 1 alebo 2 parkovacie miesta vedľa vstupu do domu. Priestory sú svojím vybavením a dispozíciou v zásade vhodné aj ako služobné alebo hostínske bydlisko pre firmy alebo na komerčný (plátca DPH) podnájom. Budova je zásobovaná diaľkovým ohrevom (spotreba energie na vykurovanie 81,3 kWh(m²*a), energetická trieda C). Bol podaný dopyt na optické pripojenie, k dispozícii je VDSL 100. Existuje LAN káblovanie.

Reprezentatívna, udržiavaná historická budova v 07743 Jena, Neugasse 21, naproti Phyletic Museum, sa nachádza v bočnej uličke historického a hospodárskeho centra mesta. Adresa je vhodná ako reprezentatívna obchodná adresa s veľmi dobrou dostupnosťou v centre mesta. Priamo pri vstupe do budovy sa nachádzajú vedľa seba parkovacie miesta pre motorové vozidlá, z ktorých je možné prenajať 1 až 2 miesta. Železničná stanica Jena Paradies (sever juh os) je vzdialená približne 3 minúty chôdze, rovnako aj centrálny autobusový stanica s množstvom regionálnych aj nadregionálnych liniek. MHD a autobusové zastávky na Holzmarkt sú vzdialené približne 6 minút chôdze a ponúkajú spojenia do všetkých častí mesta. Železničná stanica Jena West (východ-západ os) je pešo vzdialená asi 10 minút a zabezpečuje regionálne železničné spojenia. V pešej vzdialenosti sú tiež k dispozícii platené parkoviská a parkoviskové domy, takže príchod autom je komfortne možný. V bezprostrednom okolí Neugasse sa nachádza množstvo kaviarní, pekární, reštaurácií a obchodov, ktoré zabezpečujú dobrú miestnu občiansku vybavenosť počas obednej prestávky a na drobné nákupy (mimo iného cca 6 minút chôdze k pošte a rôznym bankám/ bankomatom). Pre advokátske kancelárie môže byť obzvlášť atraktívna blízkosť k Justičnému centru (cca 10 minút chôdze). Súčasne tak lokalita ponúka ideálne podmienky pre náročných poskytovateľov služieb, ktorí hľadajú centrálnu, dobre dostupnú kanceláriu v centre mesta.

Rozdelenie priestorov a vybavenie:

• Izba 1: 22,27 m², parkety (v súčasnosti 4 pracovné stanice s počítačmi)

• Izba 2: 15,64 m², laminát (v súčasnosti zasadacia miestnosť s 8 miestami)

• Izba 3: 8,31 m², laminát (vhodná pre 1-2 kancelárske pracovné stanice)

• Vstavaná kuchyňa/spoločenský priestor, laminát: 13,62 m²

• Sanitárna miestnosť, obložená dlažbou, s vaňou: 10,55 m²

• Skladacia miestnosť (vstup cez sanitárnu miestnosť): 1,00 m²

• Chodba, laminát: 11,74 m²

• Balkón, obložený dlažbou: 3,36 m²

• Spoluvyužívanie priestorov na bicykle v prízemí

Prípadná dodatočná plocha:

• Skladacia miestnosť na pôde: 11,17 m² (nájomná cena podľa samostatnej dohody)

Energia a IT:

• Historická budova (1890) s celkovou rekonštrukciou a izoláciou (2004), spotreba energie na vykurovanie 81,3 kWh(m²*a), energetická trieda C, energetický certifikát z 18.04.2023

• Zásobovanie diaľkovým ohrevom (povinné)

• K dispozícii VDSL 100, podaný dopyt na optické pripojenie

• LAN káblovanie

Priestory možno prevziať nenamestnené. Prevzatie vstavaných kuchynských zariadení, ako aj existujúceho kancelárskeho nábytku a osvetlenia od súčasného nájomcu je podľa záujmu možné.

Priestory sú najmä vhodné pre advokátske a notárske kancelárie, daňových poradcov a poradenské spoločnosti, inžinierske kancelárie, kancelárske spoločenstvá, agentúry a iné poskytovateľské firmy, ktoré chcú profitovať z centrálnej polohy v centre mesta s veľmi dobrou MHD a železničným spojením a vlastnými parkovacími miestami pri budove.