Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkySchloßstraße 20a Odelzhausen Odelzhausen Bayern 85235

Táto kvalitne zhotovená polovica dvojdomu z roku 2024 zaujme modernou architektúrou, energeticky úspornou konštrukciou (KfW 40) a premysleným rozložením priestorov s približne 145 m² obytného priestoru.

Dom je okamžite na sťahovanie a je vhodný pre vlastných užívateľov aj pre investorov.

Najväčším prínosom sú priestranné, svetlom naplnené obytné priestory a kvalitné prevedenie stavby.

• Novostavba (dokončenie 2025)

• Energeticky efektívny dom KfW 40

• Približne 145 m² obytného priestoru

• Približne 300 m² pozemku

• 3 parkovacie miesta vrátane

• Moderná vstavaná kuchyňa zahrnutá

• Okamžite na sťahovanie

• Pokojná, rodinne prívetivá lokalita

• Bez provízie pre makléra

Vybavenie

Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými materiálmi a ponúka moderný pocit z bývania:

• Otvorený obývací/jedálenský priestor s množstvom denného svetla

• Moderná kuchyňa vrátane

• Kvalitné podlahové krytiny

• Energeticky úsporná konštrukcia (nízke prevádzkové náklady)

• Terasa a záhradný priestor

• Premyslené rozloženie pôdorysu

Financovanie

Nehnuteľnosť je aj v súčasnom úrokovom prostredí atraktívne financovateľná.

Príklad: Financovanie od približne 2 400–2 800 € mesačne (v závislosti od vlastného kapitálu a bonity).

Odelzhausen sa nachádza v západnej príjazdovej oblasti Mníchova a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti.

• Rýchla dostupnosť diaľnice A8

• Mníchov dostupný približne za 30 minút

• Rodinne prívetivé okolie

• Nákupné možnosti a infraštruktúra na mieste

• Hosťová toaleta

• Podlahové kúrenie

• Príprava na wallbox

• Príprava na fotovoltaiku

• Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (nákupná cena 20 000 €)

• 3 parkovacie miesta už zahrnuté v cene (15 000 € x 3 = 45 000 €)

• Viessmann tepelné čerpadlo

• Aktívne vetranie

• LAN pripojenia vo všetkých miestnostiach

• 1 prehliadateľná šatník

• 1 spálňa

• 2 detské izby

• 1 kancelária v prízemí

• Hobby miestnosť pri suteréne

• 18 m dlhá chodba

• Samostatná práčovňa

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou