
Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkySchloßstraße 20a Odelzhausen Odelzhausen Bayern 85235
Schloßstraße 20a Odelzhausen Odelzhausen Bayern 85235MHD 3 minúty pešo • ParkovanieTáto kvalitne zhotovená polovica dvojdomu z roku 2024 zaujme modernou architektúrou, energeticky úspornou konštrukciou (KfW 40) a premysleným rozložením priestorov s približne 145 m² obytného priestoru.
Dom je okamžite na sťahovanie a je vhodný pre vlastných užívateľov aj pre investorov.
Najväčším prínosom sú priestranné, svetlom naplnené obytné priestory a kvalitné prevedenie stavby.
• Novostavba (dokončenie 2025)
• Energeticky efektívny dom KfW 40
• Približne 145 m² obytného priestoru
• Približne 300 m² pozemku
• 3 parkovacie miesta vrátane
• Moderná vstavaná kuchyňa zahrnutá
• Okamžite na sťahovanie
• Pokojná, rodinne prívetivá lokalita
• Bez provízie pre makléra
Vybavenie
Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými materiálmi a ponúka moderný pocit z bývania:
• Otvorený obývací/jedálenský priestor s množstvom denného svetla
• Moderná kuchyňa vrátane
• Kvalitné podlahové krytiny
• Energeticky úsporná konštrukcia (nízke prevádzkové náklady)
• Terasa a záhradný priestor
• Premyslené rozloženie pôdorysu
Financovanie
Nehnuteľnosť je aj v súčasnom úrokovom prostredí atraktívne financovateľná.
Príklad: Financovanie od približne 2 400–2 800 € mesačne (v závislosti od vlastného kapitálu a bonity).
Odelzhausen sa nachádza v západnej príjazdovej oblasti Mníchova a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti.
• Rýchla dostupnosť diaľnice A8
• Mníchov dostupný približne za 30 minút
• Rodinne prívetivé okolie
• Nákupné možnosti a infraštruktúra na mieste
• Hosťová toaleta
• Podlahové kúrenie
• Príprava na wallbox
• Príprava na fotovoltaiku
• Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (nákupná cena 20 000 €)
• 3 parkovacie miesta už zahrnuté v cene (15 000 € x 3 = 45 000 €)
• Viessmann tepelné čerpadlo
• Aktívne vetranie
• LAN pripojenia vo všetkých miestnostiach
• 1 prehliadateľná šatník
• 1 spálňa
• 2 detské izby
• 1 kancelária v prízemí
• Hobby miestnosť pri suteréne
• 18 m dlhá chodba
• Samostatná práčovňa
• Kúpeľňa so sprchou a vaňou
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 1008445 |
| Úžitková plocha | 145 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 15. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 267 m² |
| Cena za jednotku | 5 717,24 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















































