Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAm Richtsberg 1, , Hesensko

Táto atraktívna a dobre navrhnutá 3-izbová bytosť sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej časti bývania v obľúbenom marburskom štvrti Richtsberg a zaujme premysleným pôdorysom a priestranným pocitom. Na približne 83 m² obytného priestoru sa nachádza svetlý obývací priestor so vstupom na balkón, 2 oddelené spálne, kuchyňa a kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením, vybavená sprchou a vaňou, ktoré spolu vytvárajú komfortnú a útulnú atmosféru.

Výnimočným prvkom je balkón, ktorý harmonicky rozširuje obytný priestor smerom von, ponúka krásny výhľad na Marburg a Niederweimar a poskytuje miesto pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. K ponuke patrí aj veľká, uzamykateľná pivnica a vlastná garáž priamo pred domom, čo zvyšuje každodenný komfort.

Bytosť sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome so tichou susedskou komunitou. Momentálne je neobsadená, a preto je ideálna ako vlastné bývanie aj na prenájom, čím ponúka flexibilné možnosti využitia.

Vybavenie

• Svetlý obývací priestor s priamym vstupom na balkón

• Balkón s atraktívnym výhľadom na Marburg a Niederweimar

• Kúpeľňa s denným osvetlením, vybavená sprchou a vaňou

• Tri priestranne navrhnuté izby

• Veľká, uzamykateľná pivnica

• Vlastná garáž priamo pred domom

Ďalšie informácie

• Garáže/parkovacie miesta: 1

• Dostupné od: Ihneď

• Stav objektu: udržiavaný

• Kúpna cena garáže/parkovacieho miesta: 10 000,00 €

Popis lokality

Marburský štvrť Richtsberg patrí medzi najžiadanejšie lokality univerzitného mesta a očaruje svojím pokojným, zeleným prostredím v spojení s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a Lahnberge. Poloha na okraji mesta ponúka úspešnú kombináciu bývania blízko prírody a mestskej infraštruktúry. Marburské centrum je dostupné autom aj verejnou dopravou len za niekoľko minút, rovnako je tu zabezpečené rýchle spojenie s Bundesstraße B3, čo zaisťuje aj dobré napojenie na okolitá mestá. V danej lokalite nájdete nákupné možnosti pre každodenné potreby, základnú školu, materské školy aj zdravotnú starostlivosť. Ďalšie vzdelávacie a kultúrne inštitúcie, vrátane Philipps-Universität a univerzitnej kliniky, sú taktiež rýchlo dostupné. Okolie bohaté na lesy a množstvo turistických a cyklistických trás ponúkajú ideálne podmienky pre oddych a voľnočasové aktivity v prírode. Richtsberg zaujme rozvinutou susedskou komunitou, udržiavaným vzhľadom miesta a vysokou kvalitou života – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody, ale aj s rýchlym prístupom do mesta.

• Približne 83 m² obytného priestoru

• Pokojná a zároveň centrálná lokalita

• Neobsadená – ideálna na vlastné bývanie alebo ako investícia

• Udržiavaný viacrodinný dom

• Príjemná, pokojná susedská komunita

• Výťah

• Zrenovovaná bytosť

• Energetický preukaz: energetická spotrebná osvedčovacia správa

• Hlavný zdroj energie: plyn

• Energetická spotreba: 165,9 kWh/(m²*a)

• Energetická trieda: F

• Platnosť do: 23.10.2028

• Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1976

• Hlavný zdroj energie: plyn