Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyEttlinger Str. 31 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76137

Hľadáte moderne upravený 3-izbový byt v blízkosti centra? Odteraz by tento byt v prvom použití po základnej rekonštrukcii mohol byť vaším novým domovom!

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ettlinger Straße oproti zoologickej záhrade. Stanica MHD je priamo pred dverami. Všetky obchody s bežným sortimentom sú pešo ľahko dostupné. Na trh aj na hlavné nádražie potrebujete len pár minút.

Vstup do domu na Ettlinger Straße 31 je súčasťou obytného zoskupenia pozostávajúceho zo štyroch budov, ktoré si zdieľajú spoločný vnútorný dvor aj podzemnú garáž. Budova má výťah priamo z podzemnej garáže.

Byt pozostáva zo štyroch častí, ktoré sú rozdelené do troch izieb:

– otvorený obývací a jedálenský priestor s výklenkom a pripojenou otvorenou kuchyňou, ktorý je orientovaný k ulici Ettlinger Straße,

– spálňa s výhľadom na dvor, z ktorej je navíc prístup na balkón,

– o niečo menšia izba vhodná ako detská alebo pracovňa, orientovaná k prístupu do dvoru.

Kúpeľňa s vaňou je oddelená od WC. V kuchynskom priestore, ako aj v kúpeľni a WC, sú inštalované biele dlaždicové obklady a šedé podlahové dlaždice. V obývacej izbe a v oboch ďalších izbách je nový, obnovený parket z dvojitých lamiel. Nové biele plastové okná majú trojité zasklenie. Všetky steny a stropy sú tapetované s hrubou textúrou.

V rámci rekonštrukcie budú okrem okien obnovené aj kompletné elektroinštalácie, radiátory, steny a podlahové krytiny (dlaždice), pričom parketová podlaha bude obnovená.

K bytu patrí aj parkovacie miesto typu duplex (s pohyblivým mechanizmom) za 75 € mesačne. V prípade potreby môže byť toto miesto podprenajaté. V dvore je tiež k dispozícii priestor na uskladnenie bicyklov a pivničné úložisko.

Dôležitá poznámka k energetickému preukazu:

Keďže prebieha plánovanie obnovy vykurovacieho systému, bude počas prác vyhotovený nový preukaz. Ten vám bude poskytnutý po jeho vyhotovení. Radi vám poskytneme informácie o spotrebe energie (diaľkové kúrenie) za posledné tri roky, ak máte záujem.

Minimálna doba prenájmu bytu je 2 roky.

Prvé prehliadky sa uskutočnia v stredu, 08.04.2026, medzi 11. a 13. hodinou. Keďže prehliadky prebiehajú iba formou individuálnych termínov, pozývame vás na osobnú prehliadku.

Dôležité dokumenty: výpis SCHUFA, prehlásenie nájomcu, potvrdenia o príjme a potvrdenie o bezdlhovém stave nájmu/ osvedčenie o neuverejnení nájomných dlhov od vášho prenajímateľa.

––––––

Impressum:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 98 99 030

E-mail: info (at) hausverwaltung-beck.de

Naše podrobné impressum nájdete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/