Predaj bytu 5+1 • 158 m² bez realitkyKolmarer Straße, 6 Berlin - Prenzlauer Berg Prenzlauer Berg Berlin 10405

Anglicky nižšie.

Tento mimoriadne pôvabný starý byt spája historický šarm s moderným životným komfortom na najvyššej úrovni. Nachádza sa v reprezentatívnej budove z roku 1880 a ohromuje priestrannosťou, kvalitným vybavením a zriedkavým, nezakrytým výhľadom na vodnú vežu.

Na približne 158 m² obytného priestoru sa rozprestiera starostlivo premyslená dispozícia, ktorá umožňuje štýlové bývanie aj maximálnu flexibilitu.

Hlavné prednosti bytu

> Fantastický výhľad na vodnú vežu

> Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor

> 3 spálne (možnosť rozšírenia na 4 izby)

> 2 kvalitne zrekonštruované kúpeľne

> Nový krb pre výnimočnú atmosféru bývania

> Klasický charakter staršej budovy v kombinácii s moderným komfortom

> Jedinečná poloha v jednej z najžiadanejších štvrti

Bývanie & Život

Srdcom bytu je priestranný obytný priestor s otvoreným usporiadaním, ktorý vďaka svojej svetlosti a priamemu výhľadu na vodnú vežu vytvára výnimočnú atmosféru. Tu sa elegantnosť a útulnosť ideálne spájajú – ideálne pre pohodové večery aj pre reprezentatívne príležitosti.

Byt aktuálne ponúka tri priestranné spálne, ktoré je však možné podľa potreby jednoducho premeniť na štyrizbové riešenie – ideálne pre rodiny alebo kombinované koncepty bývania a práce.

Vybavenie

Obe kúpeľne boli nedávno kvalitne zrekonštruované a spájajú moderný dizajn s funkčnosťou. Novo inštalovaný krb navyše predstavuje štýlový akcent a zabezpečuje teplú, príjemnú atmosféru.

Šarm staršej budovy – s vysokými stropmi, priestrannými miestnosťami a klasickou architektúrou – bol zachovaný a doplnený cielene zmodernizovanými prvkami.

Anglicky:

Exkluzívny historický byt s ikonickým výhľadom na vodnú vežu

Tento výnimočný byt spája nadčasový architektonický šarm s moderným životným komfortom na najvyššej úrovni. Nachádza sa v prestížnej budove z roku 1880 a vyčnieva vďaka priestrannej dispozícii, prepracovaným detailom a zriedkavému, nezakrytému výhľadu na ikonickú vodnú vežu.

S približne 158 m² obytného priestoru ponúka byt premyslenú dispozíciu, ktorá dokonale vyvažuje eleganciu, funkčnosť a flexibilitu.

Kľúčové vlastnosti

> Ohromujúci, nezakrytý výhľad na vodnú vežu

> Priestranný obytný a jedálenský priestor s otvoreným usporiadaním

> 3 spálne (možnosť vytvorenia 4. spálne)

> 2 nedávno zrekonštruované kúpeľne vo vysokom štandarde

> Novo inštalovaný krb pre teplú a rafinovanú atmosféru

> Klasická historická architektúra kombinovaná s modernými vylepšeniami

> Skvelá poloha v jednej z najžiadanejších lokalít

Bývanie a atmosféra

Srdcom bytu je rozľahlý, otvorený obytný priestor naplnený prírodným svetlom, ktorý ponúka nádherný výhľad na vodnú vežu. Tento priestor vytvára ideálne prostredie pre pokojné každodenné bývanie aj pre sofistikované spoločenské podujatia.

Súčasné usporiadanie s tromi priestrannými spálňami je možné ľahko pretransformovať na štyrizbové riešenie, čo je ideálne pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu.

Interiér a úpravy

Obe kúpeľne boli nedávno zrekonštruované na najvyššej úrovni, pričom spájajú súčasný dizajn s funkčnosťou. Novo inštalovaný krb pridáva štýlový prvok a zvyšuje celkový pocit pohodlia a tepla.

Byt si zachoval svoj klasický historický charakter, vrátane vysokých stropov a priestranných proporcií, pričom zároveň využíva starostlivo integrované moderné vylepšenia.

Byt sa nachádza v absolútne špičkovej lokalite, ktorá spája pulzujúci mestský život s vysokou kvalitou bývania. Kaviarne, reštaurácie, nákupné možnosti a kultúrne ponuky sú dostupné pešo. Zároveň okolie poskytuje pokojné a ustálené životné prostredie.

Výhľad na vodnú vežu robí túto polohu výnimočne jedinečnou a dodáva nehnuteľnosti zriedkavú exkluzivitu.

Anglicky:

Nachádza sa v výnimočne prestížnej lokalite, kde nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi pulzujúcim mestským životom a obytným pokojom. Kaviarne, reštaurácie, obchody a kultúrne zariadenia sú všetky v pešej vzdialenosti.

Unikátny výhľad na vodnú vežu ešte viac zdôrazňuje exkluzivitu tejto lokality a robí z nehnuteľnosti skutočne jedinečný kúsok.

Byt bol pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaný s použitím najkvalitnejších materiálov.

Anglicky:

Byt bol pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaný s použitím materiálov najvyššej kvality.

Fasáda bude v priebehu nasledujúcich 2 rokov obnovená.

Už bolo udelené povolenie pre 2 balkóny (pre byt do vnútorného dvoru), avšak spoločenstvo vlastníkov sa momentálne snaží zabezpečiť balkóny aj na strane s výhľadom na vodnú vežu.

Anglicky:

Fasáda je naplánovaná na rekonštrukciu v priebehu nasledujúcich dvoch rokov.

Povolenie už bolo udelené pre dva balkóny (s pohľadom na dvor). Vlastnícke združenie však momentálne pracuje na získaní schválenia aj pre balkóny smerom k vodnej veži.