Predaj domu 5+1 • 154 m² bez realitky, Brandenbursko

Wovať tam, kde si iní užívajú dovolenku.

V idylickej lokalite Uckerfelde, len kúsok od Berlína, sa toto výnimočné rodinné domová ponuka javí ako harmonické spojenie moderného bývania, udržateľnej technológie a priestrannej prírodnej skúsenosti. Dom, postavený v roku 2019, pôsobí s obytnou plochou cca 154 m², rozdelenou na 5 izieb, a nachádza sa na impozantnom pozemku s rozlohou cca 4 670 m². Už pri vstupe je cítiť vysoká kvalita stavebných prác a vybavenia. Priestranné, svetlom zaplavené miestnosti s výškou stropov cca 2,70 m, podlahové okná a vznešené dubové parkety vo všetkých obytných priestoroch vytvárajú elegantnú a zároveň útulnú atmosféru bývania. Exkluzívna kuchyňa so samostatnou spižyňou, voľne stojacím príťažlivým ostrovom a barovým priestorom tvorí komunikačné centrum domu a otvára sa do priestrannej obývacej izby s veľkými zdvíhacimi posuvnými oknami. Remeselne zhotovený drevený teplovodný kachlový pec zabezpečuje dlhotrvajúce príjemné podnebie v obytnom priestore a dopĺňa udržateľný vykurovací systém. Zemné teplo čerpadlo navyše ponúka ekologickú chladaciu funkciu pre horúce letné mesiace. Vysoko kvalitne vybavená kúpeľňa a ďalšie hostínske WC so sprchou podčiarkujú vyšší nárok tejto nehnuteľnosti. Vďaka premyslenej bezbariérovej výstavbe (široké vnútorné dvere, žiadne schody) je dom optimálne vhodný pre všetky vekové skupiny. Ďalším lákadlom je približne 45 m² veľká, krytá terasa s orientáciou na juhovýchod – ideálna pre pokojných večery s výhľadom na okázalú záhradu. Parkovo podobný pozemok fascinuje starým ovocným stromovým porastom, niekoľkými prístreškami, skladovacími priestormi na drevo, malým lesíkom a modernou infraštruktúrou ako elektrické prípojky a výkonný sekač s automatizáciou.

Lokalita a dostupnosť:

• Diaľnica A11 je dosiahnuteľná približne 5 km

• Regionálny expres do Berlína je dostupný približne do 5 minút

• Priama autobusová doprava do okresných miest Prenzlau a Schwedt

• Tichá, prírodou obklopená lokalita s vysokou kvalitou života

• Mnoho kúpeľných jazier v blízkom okolí

Vybavenie a technika (výber):

• Energetický preukaz s triedou efektivity A+ pri 26,62 kWh/(m²·rok)

• Energeticky efektívna výstavba podľa štandardu KfW-55

• Zemné teplo čerpadlo s hĺbkovou sondou a chladacou funkciou (Natural Cooling)

• Fotovoltaická inštalácia (10,6 kWp) s 5,5 kWh domovou batériou, ročný energetický výťažok >11 MWh, stupeň autonómie (ročne priemer) >50%

• Centrálna ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla

• Trojnásobné tepelne izolačné sklá

• Dodatočný drevený teplovodný pec s 17 kW vykurovacím výkonom v obytnom priestore

• Čiastočne automatizované hliníkové rolety

• Centrálna vodomäkkúca stanica

• Prechádzacia šatnička pri spálni

• Knižničná časť

• Priestor na ukladanie na rovine

• Veľký využiteľný podkrovný priestor

• Systém na zadržiavanie dažďovej vody s podzemným cisterénom (10 m³) a čerpadlovou stanicou

Bezpečnosť:

• Bezpečnostná trieda okien a vstupných dverí RC2 proti vloupaniu

• Inteligentný video dohľadový systém (Arlo Smart Security)

• Prepojené detektory dymu

Vonku a pomocné objekty:

• Dvojgaráž z masívnej výstavby s nabíjacou stanicou (Wallbox) a prilehlou priestrannou dielňou

• Niekoľko prístreškov a skladovacích priestorov na drevo

• Okázalá záhrada s rozlohou cez 4 500 m², ovocnými stromami a malým lesíkom