Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyKaiserstrasse, , Bádensko-Wurttembersko

V historickej budove so zápisom do zoznamu pamiatok, ktorá sa nachádza v pešej zóne Waldshut-Tiengen v meste Waldshut, je ponúkaný viacizbový byt s rozlohou cca 115 m².

Obývanie je možné maximálne pre 2 osoby. Pozrite si priložený pôdorys.

Byt bol kompletne a veľmi náročne zrekonštruovaný a zrenovovaný (podlaha, strop, steny, dvere, elektroinštalácia, kúrenie, vetranie, sanita, čiastočne aj okná) a je ponúkaný v rekonštruovanom stave.

Vybavenie inštalované prenajímateľom:

- kvalitná vstavaná kuchyňa

- zrkadlové skrinky v kúpeľniach a kúpeľňové vybavenie

- tieňovanie balkóna/terasy

- čiastočne aj vstavané stropné svietidlá

Objekt sa nachádza v pešej zóne Waldshut-Tiengen a rozprestiera sa od Kaiserstraße až po Johannisplatz (fantastický výhľad smerom na Rýn).

Železničná stanica Waldshut je vzdialená cca 4 minúty chôdze.

Waldshut-Tiengen je dvojmestie v juhozápadnom Badene-Württembursku, bezprostredne pri švajčiarskej hranici. Je okresným mestom a zároveň najväčším mestom okresu Waldshut a strediskom pre okolitých obcí. Má približne 24 000 obyvateľov.

Cúrich (Švajčiarsko) je vzdialený cca 45 minút (cca 40 km), Schaffhausen cca 35 minút (cca 30 km) a Basel cca 1 hodinu (cca 60 km). Letisko Cúrich je vzdialené približne 40 minút a letisko Basel Mulhouse cca 1 hodinu.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo maloobchodných podnikov, reštaurácií a ďalších obchodných subjektov. Rovnako tu pôsobia školy, lekári aj verejné vzdelávacie inštitúcie.

Byt s centrálnou polohou a blízkosťou železničnej stanice je ideálny pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré hľadajú výhody polohy južného Čierneho lesa na nemeckej strane.

Maisonette byt je vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou a zrkadlovými skrinkami v kúpeľniach.

Podlahy:

Podlaha pozostáva zo stropovej konštrukcie z drevených prvkov s podlahovou krytinou z kvalitných vinylových dosiek, ktoré sú celoplošne nalepené.

Stropy:

Podstropy sú zvyčajne zo sadrokartónových dosiek s hladkým bielym povrchom, pričom sú upravené okolo viditeľných, oškrabávaných drevených tráf a čiastočne majú integrované osvetlenie.

Steny:

Suchostavové steny, respektíve omietnuté existujúce múry, upravené malířskym textilným podkladom a disperzným náterom, biele.

Exteriérové okná:

Nové drevené okná s trojnásobným zasklením (izolácia proti hluku a teplu).

Technické vybavenie:

Kúrenie, vetranie, sanita a elektroinštalácia boli kompletne obnovené.

Balkón/Terasa:

S drevenou podlahou, doskami, ochranným zábradlím a slnečnou plachtou (tieňovaním). Strešný balkón/terasa je orientovaný na juh.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov, elektrickej energie a základného internetového pripojenia. V dome je k dispozícii základné W-LAN pokrytie, ktoré zasahuje do častí bytu. Pri vyšších požiadavkách na prenos dát je potrebné uzavrieť samostatnú zmluvu. Náklady na káblové/mobilné pripojenie znáša nájomca.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024.

V prízemí – v garáži – sa nachádza práčka a sušička s mincovým automatom a úložný priestor pre bicykle.

Prenajímaný objekt sa nachádza v historickom centre mesta; parkovacie miesto pre automobil nie je súčasťou ponuky.

Byt je určený pre náročných milovníkov jedinečného bývania a pre osoby, ktoré hľadajú atmosféru uprostred historického centra.

Domáce zvieratá sú v zásade zakázané.