Predaj domu 5+1 • 149 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Ponúkaný objekt je galériový holanďský mlyn, postavený okolo roku 1900, ktorý bol v roku 2000 kompletne zrekonštruovaný a láskavo prerobený na bývanie.

Galériový holanďan, zapísaný v zozname pamätihodností, bol v roku 2000 odbornými rukami kompletne znovu postavený a zrekonštruovaný, pričom bývalá obklopujúca galéria bola novozostavená. Odtiaľ máte úžasný panoramatický výhľad na celé okolie.

Galériový holanďan sa nachádza blízko východoeurópskej pobrežnej oblasti Usedom pri Baltskom mori, južne od Anklamu. Diaľnica A20 smerom do Berlína (180 km) a Hamburgu (290 km) je rýchlo dostupná. Mesto Usedom je len 25 km a pláže na Usedome iba 50 km vzdialené.

Okrem Anklamu s prírodnou rezerváciou Peenetal existuje dobré dopravné spojenie smerom k hansyckým mestám Greifswald a Stralsund, ako aj k mestám Friedland a Neubrandenburg.

V Anklame nájdete všetky možnosti na nákupy, lekársku starostlivosť, nemocnicu, základné školy, stredné školy a gymnázium, plavecké bazény, múzeá, divadlo, rôzne spolky a železničné spojenie na trase Berlín – Stralsund.

Premávajú tu regionálne vlaky a IC/ICE spoje medzi Stralsundom a Berlínom. Anklam je známy ako hansycké mesto a rodisko leteckých priekopníkov Ottu a Gustavovi Lilienthal.

Zo vstupnej haly vchádzate do priestrannej schodiskovej haly. Odtiaľ sa dostanete do 2 izieb, hlavnej kúpeľne so saunou a do technickej miestnosti s bočným vstupom.

Na prvom poschodí sa nachádza kuchyňa (zabudovaná kuchyňa zostáva), kúpeľňa pre hostí s WC a sprchou a dve izby. Z tohto poschodia je cez rebrík prístupný medzipodlažný priestor, ktorý možno využiť ako sklad.

Cez točivé schodisko sa dostanete do druhého nadposchodia, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s 6 panoramatickými oknami, ktoré poskytujú nerušivý výhľad do krajiny. Navyše sa tu nachádza aj malá skladovacia miestnosť.

Cez úsporné schodisko vedie cesta do tretieho nadposchodia, ktoré môže byť využité ako sklad alebo iným spôsobom. Z tohto poschodia vedie ďalší schod do mlynského čapu, kde je prístup k 4 strešným oknám.

Pôvodne k mlynu patriaca rozvodňová skrinka (postavená okolo roku 1950) bola takisto kompletne zrekonštruovaná a vybavená kúrením pre mlyn. Navyše je tu inštalovaná samostatná toaleta a umývadlo.

Užite si bývanie cez 3 poschodia a nádherný panoramatický výhľad – s letom žeriavov na jeseň, ako aj so západmi a východmi slnka počas celého roka.

Pozemok je kompletne ohradený a bol upravený s ovocnými a listnatými stromami, kvetiacimi kríkmi a obvodovým živým plotom z javorov. Časť pozemku je využívaná ako kvetinová a zeleninová záhrada.

Veľký a ešte jeden menší mokrý biotop poskytujú žabám, obojživelníkom, rybám a vtákom prírodné životné prostredie.

Rozloženie poschodí:

Prízemie: Vstupná časť, schodisko, 2 izby, veľká kúpeľňa (vaňa, sprcha, WC, bidet) so saunou, technická miestnosť

1. poschodie: 2 izby, kuchyňa, malá kúpeľňa (sprcha, WC), obklopujúca galéria

2. poschodie: Veľká obývacia izba s panoramatickým výhľadom, skladovacia izba

3. poschodie: Podkrovie

Ďalšie prístavby a objekty: Rozvodňová skrinka (s kúrením, umývadlom, WC), záhradná chata a fińska chata

Kúrenie: Plynový kotol s kondenzáciou (obnovený v roku 2021), prevádzkovaný na kvapalný plyn (zemskej nádrže s kapacitou 5000 litrov) – prípojka na zemný plyn je k dispozícii.

Prípojky: voda, odpadové vody (centrálne), elektrina, plyn, telefón (DSL, optické pripojenie)

Energetický certifikát: Podľa zákona nie je povinný (historická pamiatka), pričom energetická spotreba zodpovedá rodinnému domu, keďže pri rekonštrukcii v roku 2000 bola zabezpečená veľmi dobrá tepelná izolácia budovy.