Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento pokojne situovaný a veľmi udržiavaný 2½-poschodový radový dom na konci radu bol v roku 2023 komplexne energeticky zrekonštruovaný. V rámci týchto opatrení bola inštalovaná fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom, vzduchové tepelné čerpadlo, hybridné vykurovacie zariadenie a wallbox. Vďaka energetickej rekonštrukcii sú mimoúčtové náklady veľmi nízke: elektrina sa vyrába prostredníctvom fotovoltaickej elektrárne a čiastočne sa dodáva do siete. Tepelné čerpadlo pokrýva takmer celú potrebu vykurovania, čo vedie k minimálnej spotrebe plynu. Hybridné vykurovanie s plynom slúži len ako doplnok, ak je pre tepelné čerpadlo príliš chladno – situácia, ktorá sa vyskytuje len mimoriadne zriedka. K dispozícii je energetický preukaz triedy A–B.

V roku 2023 bola tiež inštalovaná nová, kvalitná vstavaná kuchyňa v štýle vidieckeho domu. Dom bol priebežne modernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. V roku 2013 boli inštalované nové strešné okná značky Velux, pričom kúpeľňa v hornom poschodí bola čiastočne rekonštruovaná (okrem obkladov) a je vybavená sprchou bez vane. V prízemí je navyše k dispozícii aj návštevné WC.

Záhrada disponuje od roku 2021 sudovou saunou a záhradnou sprchou. Na zavlažovanie je možné využiť vodu z dažďovej studne v záhrade. Kôlna je realizovaná ako betónová vaňa a je úplne vodotesná. Ďalšie úložné priestory sa nachádzajú na podkroví nad zrekonštruovaným poschodím, ktoré je izolované. V celom dome boli položené laminátové podlahy, vinylová podlaha v drevenom vzhľade alebo dlaždice. Terasa je vybavená drevenými dlaždicami a pozýva na relaxačné chvíle vonku.

REH sa nachádza v Lehrte-Hämelerwald Süd vo východnej oblasti Hannoveru, v dopravne pokojnej zóne so slepou cestou. V obci sú k dispozícii všetky potrebné infraštruktúry, ako sú lekár, lekáreň, materská škola, základná škola, IGS a možnosti nakupovania. Hämelerwald leží priamo pri diaľnici A2 a má veľmi dobré železničné spojenie smerom do Hannoveru a Braunschweigu. V blízkosti sa nachádza les a lesný rybník, ktoré ponúkajú vynikajúce možnosti oddychu – nájdete tu aj športový a tenisový klub.

• Pokojne situovaný, veľmi udržiavaný 2½-poschodový radový dom na konci radu

• Priebežne modernizovaný

Energetická rekonštrukcia (2023)

• Fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Hybridné vykurovacie zariadenie (plyn v prevádzke len zriedka, ako doplnok pri veľmi nízkych teplotách)

• Wallbox pre elektrické vozidlá

• Hydraulická vyváženosť radiátorov

• Veľmi nízke prevádzkové náklady

• Výroba elektriny prostredníctvom PV, čiastočne dodávaná do siete

• Energetický preukaz: trieda A–B

• 2023: Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa v štýle vidieckeho domu

• 2013: Nové strešné okná Velux

• Kúpeľňa v hornom poschodí so sprchou, bez vane – čiastočne rekonštruovaná

• Návštevné WC v prízemí

• Podlahy: prevažne laminát, vinylová podlaha (2011) v drevenom vzhľade alebo dlaždice (v kúpeľni a kôlne) v celom dome

• Dodatočný úložný priestor na podkroví nad zrekonštruovaným poschodím (izolovaný)

Exteriér a wellness

• 2021: Sudová sauna v záhrade

• Záhradná sprcha (2021)

• Terasa s drevenými dlaždicami (2024)

• Dažďová studňa na zavlažovanie záhrady

• Kôlna: realizovaná ako betónová vaňa, úplne vodotesná

Vďaka energetickej rekonštrukcii sú prevádzkové náklady veľmi nízke. Elektrina sa vyrába prostredníctvom PV a čiastočne dodáva do siete. Tepelné čerpadlo takmer úplne nahrádza spotrebu plynu. Hybridné vykurovacie zariadenie s plynom sa zriedka používa a slúži len ako doplnok, ak je pre tepelné čerpadlo príliš chladno (možno si ho nastaviť napríklad pod nulou). K dispozícii je energetický preukaz (A–B). Voda na zalievanie môže byť získaná z dažďovej studne v záhrade.