Predaj domu 6+1 • 166 m² bez realitky, Dolné Sasko

Krásny a veľmi rodinne priateľský radový koncový dom s juhozápadnou orientáciou a priestrannými obytnými priestormi rozloženými na troch podlažiach, plus pivnica. Dom je postavený v stabilnej konštrukcii zo železobetónu a ponúka veľa miesta pre celú rodinu aj vo vnútri aj vonku (užitná plocha 237 m²). Veľká záhrada s ovocnými stromami a trávnikom vás pozýva na oddych.

V prízemí nájdete priestranný obývací priestor, ktorý s oknami od podlahy poskytuje výhľad do záhrady a priamo vedie na terasu. V prízemí sa nachádza aj moderná kuchyňa spojená s obývacou časťou a návštevné WC.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s vaňou. Jedna z izieb má veľký balkón, z ktorého je krásny výhľad do záhrady.

Poschodie nad podkrovím ponúka veľké atelié, spálňu, saunu a ďalšiu kúpeľňu. Navyše je tu aj upravená miestnosť, ktorú možno využívať rôznymi spôsobmi.

Plne vybavená pivnica zahŕňa priestrannú dielňu pre voľnočasové aktivity, kotolňu a práčovňu, ako aj spiatočnú pivnicu. Pomocou vonkajšieho schodiska máte prístup do pivničnej časti aj zvonku. (Plocha pivnice nie je započítaná do celkovej plochy 166 m²)

Vybavenie:

Dom bol postavený v roku 1978 a priebežne rekonštruovaný. Vnútorné priečky tvoria masívne sadrokartónové priečky a vonkajšie steny aj stropy sú zo železobetónu. Oddelenie medzi radovými domami je zabezpečené solídnymi stenami o hrúbke 2x 20 cm, takže nedochádza k prenosu hluku. Základy sú realizované zo železobetónovej dosky s bielou vanou.

Sedlová strecha je vybavená umelým bridlicovým krytím a bola spracovaná stolárom. Podkrovie je dobre izolované a ponúka plnohodnotné využiteľné priestory.

V roku 2020 bola inštalovaná nová kondenzačná kotolňu značky Viessmann. Dom je moderný a udržiavaný a ponúka množstvo extra prvkov, ako sú balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchová kúpeľňa, návštevné WC, spiatočná pivnica, práčovňa, dielňa, podkrovie, ako aj terasa, záhrada a skleník.

Dom sa nachádza v skvelej lokalite. Najmä pokoj a uvoľnenosť podčiarkuju rodinne priateľskú kvalitu bývania. Radový koncový dom je situovaný v doprave upokojenej ulici v Grasdorfe, obľúbenom sídlisku Laatzen. Doprava verejnou dopravou je ideálna: Zastávka autobusu je v tesnej blízkosti a len 10 minút odtiaľ dosiahnete linky Üstra č. 1 a 2, ako aj pripojenie na S-Bahn na stanici Rethen.

Okolie zaujme svojou pokojnou a zelenej polohou v atraktívnej obytné štvrti, ktorú prevažne tvoria rodinné domy. V susedstve sa nachádza množstvo ihrísk, materských škôl, športových zariadení a rôznych typov škôl. Nakupovanie základných potrieb je taktiež rýchlo dostupné.

Chránená prírodná rezervácia a rekreačná zóna „Leinemasch“ s priebehom rieky Leine a starej Leine je vzdialená len 3 minúty chôdze a ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity.

Dom je radový koncový dom a disponuje carportom na pozemku (s priestorom pre dva vozidlá). V bezprostrednej blízkosti je tiež k dispozícii ďalšia garáž.

Ďalšie detaily:

Radi vám na požiadanie poskytneme ďalšie informácie o tejto výnimočnej ponuke.

K dispozícii: Ihneď

Poznámka:

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších poznatkov. Môžu sa vyskytnúť chyby a medzičasný predaj je možný. Ako právny základ platí výlučne notársky uzavretá kúpna zmluva.

Prehliadky je možné realizovať iba po predchádzajúcej dohode. Prosím, žiadne dopyty od maklérov! Dopyty od maklérov nebudú zodpovedané.