Prenájom kancelárie • 113 m² bez realitkyMartin-Luther-Straße 69, , Bádensko-Wurttembersko

Využite túto jedinečnú príležitosť a umiestnite svoju spoločnosť na strategicky výhodnej lokalite v Ludwigsburgu!

Na základe podnájmu ponúkame úžasne priestranný a rozľahlý komerčný priestor v prízemí s kancelárskou plochou približne 113 m². Priestor zaujme svojím otvoreným a flexibilným usporiadaním, ktoré Vám poskytne optimálnu viditeľnosť.

Či už hľadáte moderné kancelárske priestory s otvoreným konceptom, reprezentatívny showroom alebo agentúru s kreatívnym priestorom – tu prakticky neexistujú hranice pre Vaše nápady. Priestrannosť zabezpečuje produktívnu a príjemnú pracovnú atmosféru s dostatkom miesta pre Váš tím, Vašich zákazníkov a Váš rast.

Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Martin-Luther-Straße 69 v centrálnej a etablovanej obchodnej oblasti Ludwigsburgu, významného hospodárskeho strediska v metropolitnej oblasti Štuttgartu. Poloha je ideálna pre spoločnosti, ktoré potrebujú nielen vysokú dostupnosť, ale aj atraktívnu infraštruktúru pre svojich zamestnancov a zákazníkov.

Makro- a mikrolokalita pre Váš biznis

Centrálny positioning: Adresa sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pulzujúceho historického centra Ludwigsburgu. Hlavné námestie, úrady a banky sú rýchlo dostupné – čo predstavuje výraznú výhodu pre obchodné schôdzky a administratívne záležitosti.

Vysoká atraktivita a reprezentatívnosť: Okolie pozostáva zo zmesi rezidenčných a obchodných budov a ponúka reprezentatívnu obchodnú adresu v stabilnej a žiadanej štvrti.

Infraštruktúra pre zamestnancov: Zabezpečenie pre zamestnancov je excelentné. V bezprostrednom okolí nájdete rôzne gastronomické zariadenia na obedovú prestávku, maloobchodné predajne, ako aj poskytovateľov služieb a poštové predajne.

Dopravná dostupnosť (zamestnanci & logistika)

Verejná doprava: Dopravné spojenie pre dochádzačov je vynikajúce. Viaceré autobusové zastávky s priamym spojením na hlavné nádražie Ludwigsburgu (S-Bahn S4/S5 a regionálna doprava) sú pešo dostupné, čo zabezpečuje plynulý príchod z celého stuttgartskeho regiónu.

Individualna doprava a diaľkové spojenia: Lokalita sa vyznačuje rýchlou dostupnosťou hlavných dopravných tepien. Spoločná cesta B27 (spojenie do Štuttgartu a Heilbronnu) a diaľnica A81 (Štuttgartsko–Würzburg) sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút jazdy. Toto je rozhodujúci faktor pre obchodné cesty, terénnu službu a dodávateľskú logistiku.

Parkovanie: Parkovacie možnosti v štvrti sú v porovnaní s čisto mestskými lokalitami často lepšie zorganizované (prosím, overte si konkrétnu situáciu nehnuteľnosti, napríklad vlastné parkovacie miesta).

Záver pre investorov a nájomcov

Martin-Luther-Straße 69 ponúka vzácnu kombináciu centrálnej obchodnej adresy s vysokou viditeľnosťou a maximálnou dopravnou efektivitou. Je to takmer ideálna lokalita pre poskytovateľov služieb, advokátske kancelárie, ordinácie alebo technologické spoločnosti, ktoré si cenia vynikajúcu dostupnosť, silné regionálne prepojenie a atraktívne pracovné prostredie pre svoj personál.

Nový stav: Kancelárske priestory boli v roku 2022 čerstvo a kvalitne zrekonštruované.

Otvorený pracovný priestor: Moderný open-space koncept pre maximálnu flexibilitu a komunikáciu, uzavretá miestnosť pre stretnutia/konferencie, kuchyňa navodzujúca kreatívne “breaky” a samostatné WC sú v týchto takmer 113 m² premyslene integrované a navrhnuté stavebne.

Nadčasová, nenáročná na údržbu kobercová podlaha vo všetkých kancelárskych priestoroch.

Štruktúra priestorov: Veľká miestnosť pre stretnutia, pracovné zóny v open-space usporiadaní, samostatné a oddelené riešenie kuchyne, oblasť pre kopírovanie/tlač, ako aj diskrétne oddelené WC.

Dodatočná hodnota: Prevzatie NOVYCH kancelárskych zariadení

Ušetríte si náročné a drahé novú akvizíciu! Ponúkame exkluzívnu možnosť prebrať celé kvalitné a nové kancelárske zariadenie za férovú odkupnú sumu:

Čistá ergonómia: Elektricky nastaviteľné stoly pre zdravé pracovné miesta.

Komfort a dizajn: Moderné kancelárske stoličky (ergonomicky optimalizované).

Komorné zariadenie na stretnutia: Elegantný nábytok pre rokovania so štýlovými a kvalitnými stoličkami (zo štýlového plstového materiálu).

Úložné priestory: Praktické a dizajnom orientované sideboardy po celom open space priestore.

Vaša výhoda: Okamžité a bezproblémové nastěhovanie sa do kompletne vybavených a moderných kancelárií!

Poskytovateľ

Randstad Deutschland GmbH & Co. KG

Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn

Tel. 06196 4080

Email: realestate@randstad.de

Okresný súd: AG Frankfurt am Main, HRA 30640

Komplementár: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s

Pobočka: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380

Riadiaci tím: Hendrik Viswat (predseda), Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld

DIČ: DE 123 047 934